недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Схема развода с авансами/предоплатой

8 142 15 Блог специалиста 21

Всем привет.

Я сейчас в отпуске, но не могу не поделиться этой историей.


Блог будет о схеме мошенничества в сфере недвижимости.

Присылает мне сейчас клиент ссылку на квартиру https://www.cian.ru/sale/flat/255742892/

Заманчивая цена. В объявление вроде всё красиво написано. Идеальные документы...


Естественно мой клиент «загорелся» этой квартирой. Тоня, надо срочно брать!


Легенда продавца следующая:

надо срочно, до 20 мая, продать квартиру и получить деньги.

Сама продавец  живёт в Питере, приезжает во вторник на показы, далее должна быть сделка. 

Продавец сама предложила клиенту прислать свой паспорт, фото с разворотом паспорта, свидетельство на квартиру, ЕГРН.


Всё это сдедано дабы максимально  расположить к себе покупателя.

Естественно, мой клиент это мне всё пересылает.


Первое, что напрягло - продавец просто так пересылает свои личные документы. 

Обычно физики такого не делают (ничего личного:).


Второе - это свидетельство о государственной регистрации. Оно явно левое. Шрифт, вид собственности, отсутсвие номера записи в Егрн, да и само название Управления - всё нарисовано.


Я зашла на сайт МВД, чтобы проверить паспорт продавца. И что там?

БИНГО- паспорт недействителен.


Без комментариев...


Клиент продолжил переписку с «продавцом». Тем временем объявление уже стало неактуальным. «Продавец» предложила моему клиенту перевести деньги в качестве аванса на карту, чтобы он стал тем самым счастливым обладателем.....


Естественно это всё развод. Остаётся только посочувствовать тем, кто в это вляпается...

Будьте осторожны, не ведитесь на дешевизну.


P.S. Выкладываю скрин объявления, само свидетельство и информацию с сайта МВД.

Есть ещё ее паспорт и фтто «продавца» с паспортом, но я оставлю себе.



Комментарии 15
Глеб Панов27 апреля 2021, 11:48

Странно, но номер записи в ЕГРН видно (такой же как в свидетельстве), объект ищется по адресу.

Ответить
Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 11:57

Ничего странного, на мой взгляд:)
при желании номер записи в егрн легко можно найти)

Глеб Панов27 апреля 2021, 12:23

Смущают скорее формулировки самого объявления и некоторые в свидетельстве.

Александр Седов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 12:20

Бесполезно, такова человеческая сущность, сколько раз уже видел, как выставляют откровенно "паленую" квартиру чуть ниже рынка, и сотни просмотров..и какой нибудь жадный сср обязательно купит, а потом ноют в судах и на форумах..

Ответить
МИЛМАН27 апреля 2021, 12:54

Ничего нового не открыли.Старый развод .И не только по квартирам.Бесплатный сыр только в мышеловке.

Ответить
Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 14:03

для вас может и не открыла, а для кого-то открыла:)

Глеб Панов27 апреля 2021, 15:49

В целом информация полезна, особенно для клиентов, которые сами всё знают и специалист не нужен. Возможно этот пост кого-то убережёт от поспешных действий.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
27 апреля 2021, 22:04

Добрый. Письмо на почту с сайта - Собственник, срочная продажа дома. Комиссия - 1млн.руб.

Ответить
Татьяна4 мая 2021, 22:46

Добрый день. У меня похоже на развод, но необычный. Покупатель , спрашивает мало про квартиру, что уже странно, хочет аванс, а не задаток. И хочет гарантию продажи, в случае отказа штраф 100 тыс руб. Я понимаю так, что на сделке они сделают что-то, чтобы я сама отказалась. 100 тыс за день работы неплохо. Я им отказала, но они пишут настойчиво. Буду благодарна за любое мнение

Ответить
Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 мая 2021, 9:31

Если покупатель хотел бы гарантию продажи, то не предлагал бы вам аванс, а предлагал бы задаток. Если сомневаетесь, предложите им выйти на сделку без авансов/задатков.
Можете пригласить специалиста для сопровождения сделки.

Татьяна5 мая 2021, 10:10

Спасибо. Задаток отказывается, без аванса/ задатка отказывается. Хочет сначала гарантии от меня. Теперь у меня картинка сложилась, все понятно.
Что то новое появляется всегда, в мире разводов на деньги тоже

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 мая 2021, 8:28

Добрый. Оформите - задаток тогда.

Ответить
ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 мая 2021, 19:18

И ни на что не соглашайтесь.

Наталья Коковихина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
5 мая 2021, 10:31

Надо было подключить полицию. Мы так одного мошенника(риелтора) посадили.

Ответить
Елена Николаевна9 мая 2021, 13:02

А меня всегда настораживают не московские симки в московских объявлениях.

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru