недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

выписка ЕГРН при покупке квартиры

Вся Россия 621 9

Нужно ли запрашивать у риэлтора продавца выписку и зачем,если планируется покупка бу квартиры?

ответ риэлтора по квартире:


Выписка из ЕГРН выдавалась с 2016 года. А у нас право собственности возникло ранее, поэтому нет, ЕГРН у нас нет.


Как быть покупателю в этом случае?

КАкие вообще документы и вопросы нужно запрашивать у риэлтора продавца для проверки квартиры?

Советы 9
Михаил МорозанЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2020, 10:41

Здравствуйте. Выписку Вы и сами можете заказать, информация публичная и доступная каждому. Смотрите и изучайте все документы, мы не обучаем здесь проверкам, увы...

Руслан Рублев17 сентября 2020, 10:42

как вы вообще проверяете чистоту квартиры как посредник?

риэлтор - Вам лучше обратиться к риэлтору, чтобы они вам помогли обезопасить сделку, проверить документы.

Евгений Тараканов

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2020, 10:43

Уважаемый автор!

Если вы не знаете, какие документы нужно запрашивать для проверки квартиры, вам нужно обращаться к тем, кто это знает.

Вы сейчас получите список документов, и что будете с ними делать? Документы нужно уметь читать и уметь правильно интерпретировать содержащуюся в них информацию. Как вы собираетесь делать выводы относительно безопасности покупки, если всего этого не умеете делать?

ID: 1913048417 сентября 2020, 10:44

Вам дали хороший совет, я нанимала юриста для проверки застройщика. У них свои каналы, они по ним проверяют. Многое вы не сможете проверить самостоятельно. Например те же долги: ваш продавец например может злостный должник по налогам или будет скоро банкротом?! Много камней подводных....

Татьяна Фирстова17 сентября 2020, 10:48

Выписку ЕГРН Вам необходимо заказать самостоятельно, это первый шаг к добросовестности приобретателя. Ранее возникшее право также подлежит регистрации. Забираете, при внесении аванса/задатка, все копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов и проверяете на долги, на кредиты, у приставов. Необходимо проверять и продавца и квартиру. Риелтор продавца заинтересован продать квартиру и НЕ заинтересован помогать Вам. Если ничего не понимаете в этом, наймите специалиста.

Александр Воронич17 сентября 2020, 11:16

Здравствуйте. При таком уровне знаний категорически не следует заниматься подготовкой и проведением сделки с недвижимостью самостоятельно. В стремлении "скроить" на оплате специалиста, покупатель рискует миллионами своих денег. Обучить Вас риэлторской деятельности в формате двух-трёх ответов на форуме, не представляется возможным. Обратитесь к специалисту.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2020, 14:29

Руслан, выписка из ЕГРН это основной документ подтверждающий добросовестность продавца и поэтому ориентироваться на документ предоставленный третьей стороной очень глупо. Это элементарное правило, которое должен знать каждый. Далее, если уж делаешь проверку, то делай ее на основании документов полученных из независимых источников, а не от заинтересованной стороны. Мне кажется это тоже довольно банальная и логичная необходимость.
Ну смотрите, элементарного не знаете и при этом говорите про какую-то проверку. В общем проверками должен заниматься специалист, имеющий соответствующий опыт, знания, навыки и, самое главное, полезные контакты.

ОБЛИК

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
17 сентября 2020, 16:05

Добрый. А можно и с третьей стороны и дополнительно самому.

Ирина18 сентября 2020, 12:30

Если у риэлтора продавца нет выписки ЕГРН, значит этот риэлтор продает квартиру, не имея подтверждающих документов о праве собственности, не удостоверившись, что его клиент - является собственником этой квартиры! Может он вообще мошенник? Выписку ЕГРН вы конечно можете заказать самостоятельно, но советую вам остерегаться подобных риэлторов.

Сейчас обсуждают
редакция[email protected]