Продажа трехкомнатных квартир на улице Камозина в городе Брянск

Арт. 72030746 В центре Бежицкого района по улице Камозина дом 21 продается просторная трёхкомнатная квартира. -Квартира угловая, НО! произведено наружное утепление стен. -Установлены окна ПВХ. -Балкон остеклён. -Горячая вода, не колонка! -Комфортная планировка - распашонка (окна выходят на обе стороны дома). -Просторная кухня - 8,6 м.кв. -Раздельный санузел. -Преимущество данной квартиры - вместительная гардеробная. -Удобная инфраструктура и развитая транспортная доступность: рядом находятся остановки общественного транспорта, магазины, торговые центры, больница 1, спортивный комплекс Дельфин, БГТУ, Дом спорта, в шаговой доступности школа 67, детские садик 3 Радуга,. -Вблизи находятся улицы: Орловская, 3 Интернационала, Брянской Пролетарской Дивизии, Институтская, 22 съезда КПСС, Береговая, Деснинская, бульвар 50 лет октября. Агентство недвижимости Риэл-Макс гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт в осуществлении сделок купли-продажи. Мы возьмем на себя оформление документов, взаимодействие с регистрационными органами, осуществление переговоров. Сохраним ваше время, сбережем ваши нервы! Помощь в оформлении ипотеки, сниженные ипотечные ставки, сделки с использованием материнского капитала, военных и чернобыльских сертификатов. Полное сопровождение до передачи ключей! АН Риэл-Макс является золотым партнером Сбербанка! Звоните, будем рады вам помочь! Продам 3-комнатную квартиру на улице Камозина в городе Брянск.

В центре Бежицкого района продается квартира с тремя смежно-изолированными комнатами. Кирпичный дом, горячая вода, хорошие спокойные и постоянные соседи, квартира имеет возможности для реализации самых креативных дизайнерских идей. В квартире возможно сделать как кухню-гостиную со спальней и гардеробной, так и две спальни с кухней-гостиной. Безупречная локация, рядом школа 67, одна из лучших в Бежицком районе, школа 11, мини-рынок, больница 1, почта России, МФЦ , фитнес клуб, Перинатальный центр, соц. защита населения, магазины, остановки, шаговая транспортная доступность. Вся сумма в договоре, показ по предварительной договоренности. По Вашему желанию предоставим креативных и высококвалифицированных дизайнеров. Квартира мечты ждет своего хозяина! Небольшой торг уместен. 3-комнатная квартира на улице Камозина в городе Брянск.

Прoдам бoльшую комфoртную трехкомнатную квaртииу. Bыполнен pемoнт, укомплeктoвaнa мeбeлью и тexникой (по сoглаcoвaнию оcтaется новым собственникaм), квaртира бoльшaя и прaвильно cкомпoнована, три изoлирoвaнныe кoмнаты, куxня, гаpдeробная, пpостoрнaя пpихoжая с допoлнитeльными сиcтeмaми хранения, два балкона. В локации есть все, рынки, магазины, сады, школы, транспортная доступность Более детально при встрече или по телефону. Звоните. Купить 3-комнатную квартиру на улице Камозина в городе Брянск.

Микрорайон "Акватория" это новый микрорайон, расположенный на въезде в Бежицкий район по ул. Бурова, состоящий из нескольких домов. В продаже первый 1 подъездный 16-ти этажный монолитно-кирпичный дом комфорт-класса с собственной котельной. Сдача первого дома 4 кв. 2026 г. Для комфортной жизни в микрорайоне "Акватория" будет всё в шаговой доступности. На первом этаже дома предусмотрена своя коммерческая инфраструктура. Рядом находятся: Гипермаркет 2*2, магазины, рестораны и кафе, кофейни, фитнес-клуб, салоны красоты, пункты выдачи маркетплейсов, клиника и лаборатория, а также социальные объекты Гимназия 5 и 2 детских сада. В рамках городской застройки микрорайона предусмотрено строительство новой школы и детского сада. Для комфортного проживания мы предусмотрели: - благоустроенный безопасный двор с видеонаблюдением. - просторная парковка. - ландшафтное озеленение двора с местами для отдыха. - вход в подъезд на уровне земли. - стильный дизайн холлов подъездов с просторными колясочными - многофункциональная зона для спорта: для игр в футбол, баскетбол, теннис, зона кроссфит, вело-беговые дорожки. - современные безопасные детские площадки, разделенные по возрастам. Современные Smart-планировки позволят разумно использовать пространство квартиры и обустроить свой дом так, чтобы в нем было уютно и удобно жить. В квартирах предусмотрены гостевые и приватные зоны, гардеробные, ниши под шкафы-купе, просторные лоджии, балконы. ОТДЕЛКА: Мы сдаем квартиры с предчистовой отделкой white box. Выполнена разводка электричества и отопления, стяжка пола, выровнены и оштукатурены стены. Установлены: биметаллические радиаторы с терморегулятором, приборы учета, надёжная металлическая входная дверь с замком 3 класса, датчики залития для перекрытия водоснабжения, противопожарные датчики. Высота потолков от 2,7 до 3 метров, предусмотрены энергосберегающие двухкамерные стеклопакеты - 70 профиль, Окна увеличены (высота от 1,8 до 2 метра) и установлен детский замок для безопасности. Вам останется только выбрать материалы и приступить к ремонту. Все квартирные коммуникации расположены в общем коридоре, ключи только у собственника и УК СПОСОБЫ ПОКУПКИ: Специалисты продаж застройщика Атмосфера будут сопровождать вас на каждом этапе сделки, помогут получить одобрение по ипотеке или снизить ежемесячный платеж. - Ипотека для IT специалистов и Семейная - от 6% - Материнский капитал - Сертификаты - 100% оплата наличными - Рассрочка 0% до 1,5 лет Звоните, с удовольствием проконсультируем по вопросам недвижимости и ипотеки! Продается 3-комнатная квартира на улице Камозина в городе Брянск.

Микрорайон "Квартал набережных" - это современный комплекс стильных многоквартирных домов. Он расположен в экологически чистом месте, где открывается прекрасный вид на реку Десну на первой береговой линии. Комплекс многоквартирных домов оснащен современными системами круглосуточного видеонаблюдения и видеодомофонии с управлением через мобильное приложение. Территория комплекса будет огорожена, что исключит попадание посторонних лиц в микрорайон. В состав современного комплекса войдет 5 сборно-монолитных корпусов, гармонично вписывающихся в окружающую застройку. Новый жилой комплекс состоит из пяти корпусов, первый из которых введен в эксплуатацию в конце 2021 года; второй и третий корпуса находятся в активной стадии строительства. Все они строятся из сборно-монолитного каркаса. Большинство современных многоэтажек возводится из монолитного железобетона. Большинство многоэтажных зданий возводится сегодня из монолитных железобетонных конструкций, а вот сборный железобетон используется при домостроительстве намного реже. Это более сложная технология, но ее большими преимуществами являются надежность, прочность и повышенная шумоизоляция. Кроме того, сборно-монолитный каркас позволяет сократить временные затраты на строительство. Корпус 2 находится на первой береговой линии. Из увеличенных оконных проемов открываются великолепные виды на реку Десна и прибрежные парковые зоны. Отдельного упоминания заслуживает социально-коммерческая инфраструктура района. В микрорайоне уже открыт современный детский сад, а в 2021 городом принято решение о строительстве второго детского сада и новой школы на 1225 учащихся. В пешей близости от новостройки расположены образовательные и медицинские учреждения, многочисленные парки, кинотеатры, торговые центры, остановки городского транспорта. Также запланировано строительство собственной благоустроенной набережной, песчаного пляжа и пешеходного моста. Современная технология выполнения наружных стен делает дом теплым, и ваше проживание будет максимально комфортным. Продам 3-комнатную квартиру На улице Камозина в городе Брянск.

Продается 4-комнатная квартира в центре Бежицкого района по улице Комсомольская. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного дома. Квартира светлая, теплая, очень уютная. Высокие потолки. Комнаты просторные,изолированные. Окна выходят на две стороны. В квартире выполнен ремонт: подвесные и натяжные потолки, в прихожей и на кухне - плитка. Имеется вместительная гардеробная. Подъезд чистый и аккуратный. Во дворе расположена новая детская площадка. Имеются парковочные места. Вся коммерческая инфраструктура находится рядом: супермаркеты, аптеки, салоны красоты, банки, кафе и рестораны. Детские сады и школы в пешей доступности. Удобная транспортная развязка во все районы города.Показ по договоренности. Код пользователя: 109281 Номер в базе: 3244513

Продается квартира на 4-м этаже, колонка-автомат, большая прихожая, светлая комната, балкон застеклен, рядом Бум, остановки общественного транспорта рядом, в шаговой доступности Лечебные и Учебные заведения, Парк, ДК. Никто не зарегистрирован.

Продается двухуровневая квартира 95 кв.м (5/6 этаж) в центре Бежицкого района (возле школы искусств им. Николаевой).Дом расположен в тихом и не проездном дворе. Современная инфраструктура рядом с домом позволяет вести комфортный образ жизни. В шаговой доступности: детские сады, школы, супермаркеты. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту (использованы качественные экологически чистые материалы). Красивая лестница авторской работы. На первом этаже расположены: гостиная 19,5 кв.м, кухня 9,5 кв.м, прихожая, санузел, гардеробная. На втором этаже: 3 изолированные спальни (17, 14 и 12 кв.м) с застекленной утепленной лоджией с прекрасным видом, ванная комната, холл, гардеробная. Установлены два кондиционера, сигнализация, видеодомофон. Квартира продается почти со всей мебелью и техникой. Рассматриваются любые варианты оплаты: наличный, безналичный расчет, сертификаты, материнский капитал. Покупая эту квартиру через нас, вы получаете гарантию безопасности, юридическое сопровождение по всем этапам сделки. Наши специалисты помогут Вам оформить ипотеку по максимально выгодным для вас ставкам и условия оплаты, так же поможем получить страховку дешевле. Остались вопросы? Звоните!!! Код пользователя: 15928 Номер в базе: 3281968

Арт. 79907823 В Бежицком районе Брянска, по ул. Металлистов 4А продается комната в общежитии коридорного типа. Комната расположена на комфортном 2 этаже 5-ти этажного дома. Комната очень теплая; Выполнен качественный ремонт: установлено окно ПВХ, натяжные потолки, пол - линолеум. Сделана новая проводка, установлена усиленная розетка, в связи с этим есть возможность установить в комнате свою электрическую плиту. Комната находится рядом с кухней, возможно провести воду. С самое главное - сделана шумоизоляция (минвата и гипсокортон). При продаже остается вся мебель (2 дивана, стеллажи, хороший кухонный гарнитур, шкаф купе) и стиральная машинка. В комнате установлен пакетный выключатель на машинку, что исключает использование машинки иными лицами. На общей кухне установлены 2 новые плиты, есть свое место- стол. Отдельный санузел. Душевую оборудовали на 2-м этаже. Установлен электрический счетчик в комнате. Хорошая локация, рядом остановки, магазины, школа 14, 2 детских сада. Один взрослый собственник, без долгов и обременений, документы готовы к сделке. Подходит под ипотеку.

Эксклюзивное предложение. Продается 5ти комнатная квартира премиум класса в новом монолитно кирпичном доме в микрорайоне Московский. Квартира находиться на 7 этаже 16 этажного дома расположенного на берегу реки. Из огромных панорамных окон, которые полностью занимают всю стену, открывается фантастический вид на реку и окрестности до самого горизонта. В квартире проведена огромная самая дорогостоящая, трудоемкая и грязная работа. Заменены все перегородки на кирпичные с дополнительной шумоизоляцией, Заменены оконные системы на премиальные Rehau Brilliant. Панорамная стена-Veka 70 усиленный профиль с энергосберегающими пакетами. Полностью заменена электропроводка, брендовые розетки и выключатели. Вся система отопления включая трубы, радиаторы и коллекторы. В санузлах немецкие инсталляции, установлен электро котел который выполняя резервную функцию полностью способен автономно отапливать помещение и греть воду. Все стены оштукатурены по маякам и ошпатлеванны. Можно приступать к дизайнерской отделке. Пожалуй лучший микрорайон на пересечении Советского и Бежицкого района. Отличная инфраструктура, во дворе гимназия, рядом два детских сада, магазины и торговые центры. Отличный вариант для комфортной жизни. Выгодная ипотека в любом банке, ответственность деньгами компании. Код пользователя: 700006 Номер в базе: 3270611

Продается просторная комната площадью 18,6 м2 в общежитии в Бежицком районе. Кирпичный дом, комната расположена на втором этаже - самый оптимальный этаж. Остановка Молодежная. Отличный вариант для студентов! Прекрасный вариант для молодых семей! В комнате сделан свежий ремонт, на полу уложен ламинат, потолки натяжные, полностью обновлена проводка. Туалет на этаже отдельно для этой комнаты, не общий, закрывается на ключ, установлен новый унитаз. Дом расположен в спокойном районе, Рядом находятся школа и детский садик, в 10 мин ходьбы детская и взрослая поликлиника. Звоните!!! Назначим удобное время просмотра! Код пользователя: 120489 Номер в базе: 3339743

ПРОДАЕТСЯ ПЯТИКОМНАТНАЯ 2 -УХ УРОВНИВАЯ КВАРТИРА В БЕЖИЦКОМ РАЙОНЕ УЛ. Металлистов, д. 20 КИРПИЧНЫЙ дом 1997 года. На 9 этаже Кухня, 2 Комнаты, 2 Лоджии, 1 Сан узел. Кондиционер. На 10 Этаже 3 Комнаты, 2 Лоджии, Сан узел раздельный. Общая площадь 110 м. Жилая площадь 67,2 м Кухня 9,5м Отличное жилое состояние. Квартира очень теплая, просторная и светлая. Изолированные комнаты. Пластиковые окна ориентированы на обе стороны. Просторных 4 лоджии. Напольное покрытие: прихожая- плитка/ламинат, комнаты-ламинат, кухня- плитка, СУ раздельный - плитка/кафель. Прекрасная шумоизоляция. Счетчики: свет, вода. В квартире круглосуточное видео-наблюдение со смартфона. Огороженная территория. Один собственник. Развитая инфраструктура: Школы 39, 11,67, Детский сады, дом спорта "Торпедо" супермаркеты, аптеки, спуск к р. Десна, территория для отдыха и кемпинга. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности в любой район города. Бум Сити 10 мин. пешком. Торг возможен Огромная просьба агентам по недвижимости обращаться только при наличии покупателя!

Продается комната в коммунальной квартира, в центре Бежицкого района на улице Ульянова, расположена квартира на 3 этаже в трехэтажном кирпичном доме. Очень уютная, тёплая и светлая комната. Комната общей площадью 18,2кв.м. Санузел раздельный. Окна ПВХ, на полу ламинат, натяжной потолок, входная железная дверь. Из комнаты выход на балкон. Вся инфраструктура рядом: магазины, Сбербанк через дорогу, больница, школа, детские сады, почта, фитнес-клуб, остановки общественного транспорта, баня, налоговая. В комнате никто не живет. Показ в любое удобное для Вас время по предварительной договоренности. Документы готовы к продаже. Остались вопросы - Звоните! Код пользователя: 132585 Номер в базе: 3819104

В продаже квартира в центре Советского района. Эксклюзивная планировка Не угловая. 2-й этаж! Кирпичный качественный дом, отличная звукоизоляция. Просторная светлая квартира, высокий 2-уровневый потолок. Индивидуальное отопление . Зал 27 м2, спальня 28 м2 со встроенной гардеробной, прихожая 33 м2, кухня 19 м2, совмещённый санузел, в котором располагается и ванна , и душ.кабина . Большая лоджия. Окна и двери из натурального массива. При продаже остаётся мебель в кухне и спальне. Закрытый двор с видеонаблюдением, удобной парковкой, детской игровой площадкой .

Арт. 78139680 В продаже шикарная квартира по адресу: Костычева 68к 1 Параметры: Общая площадь 118м, кухня -17,9м, комнаты: 32,5м +23,8м+ 19,5м О квартире: Квартира для тех, кто любит простор. Большие комнаты, шикарная кухня гостинная, просторный хол. В квартире выполнен качественный дорогой ремонт. Остается вся мебель и техника. Дом кирпичный, на этаже всего 2 квартиры. Закрытая большая территория. Инфраструктура: центр города. Рядом крупные сетевые магазины, детский сад и школа. С легкостью можно добраться в любой район города. Легко купить: -Один взрослый собственник -Вся цена в договоре -Показ в любое удобное время

Продаётся комната в общежитии, Ул. Ростовская 12 (р-он Бежицкий) *Площадь 18,2 кв.м, этаж 4 Общежитие коридорного типа. *Комната просторная, сделан качественный, свежий ремонт( натяжные потолки, окна ПВХ, ламинат). Окна выходят на детский сад. Места общественного пользования в аккуратном состоянии. На 1-м этаже общежития: парикмахерская, швейная мастерская, участковый пункт. *Отличная транспортная развязка, в 5 мин. остановка общественного транспорта, ТЦ Линия, продовольственные и промышленные магазины, женская консультация, поликлиникаN1., все социально-значимые объекты, высшие и средние учебные заведения. *Один взрослый собственник.Показ по предворительной договоренности.

Внимание!!!В общежитии секционного типа продаются две смежные комнаты 17 кв.м и 12 кв.м. с балконом, отгорожены отдельной дверью, между комнатами есть свой коридор и кладовая. Места общего пользования в отличном состоянии. Остается вся мебель. Соседи в секции очень приличные, тихие и спокойные. Общежитие находится в центре Бежицкого района, хорошая транспортная развязка в любой район города. В шаговой доступности различные магазины и торговые центры, школы, детские сады, больница и поликлиники. Во дворе всегда свободные парковочные места комната подходит под любую форму оплаты. ЗАИНТЕРЕСОВАЛО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!? ЗВОНИТЕ, РАССКАЖЕМ ВСЕ ПОДРОБНО. Будем рады видеть Вас на просмотр. Код пользователя: 83790 Номер в базе: 3242575

Арт. 74819014 Продается однокомнатная квартира в центральной части Бежицкого района (10-й микрорайон) по адресу проезд Федюнинского дом 4 корпус "А"!!! Панельный теплый дом с проведенным капитальным ремонтом 1979 года постройки!!! -Общая площадь - 33 квадратных метра (с учетом оборудованного балкона), приятная, светлая квартира с просторной комнатой, кухня площадью почти 7 квадратных метров и совмещенный санузел - центральное отопление совместно с ближайшим детским садом от одной котельной, а это значит - что в зимний квартал и межсезонье отопление всегда стабильно, а водоснабжение центральное и без перебоев - НЕ колонка!!! -В квартире сделан КОСМЕТИЧЕСКИЙ РЕМОНТ с заменой электрической проводки (материал МЕДЬ, современные выключатели и розетки)!!! Без проблематики сырости и плесени! -В доме проводилось КАПИТАЛЬНОЕ ПЛАНОВОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ - канализационный слив и трубы водосточной системы - ПОЛИПРОПИЛЕН!!! -Счетчики учета коммунальных услуг выставлены - новые! -При продаже остается все, что имеется на фотоиллюстрациях! -Чистый подьезд. Доброжелательные соседи. Дворовая территория богата зелеными насаждениями и облагорожена!!! -Широкий парковочный ряд, оборудованная детская площадка! -Возвышенность микрорайона богата природной зоной - воздух чистый и свежий!!! -Развитая инфраструктура района - магазины, торговые центры, спортивные комплексы, школы и детские сады, остановка общественного транспорта в шаговой доступности! -Документы готовы к сделке - два взрослых собственника, быстрый выход на сделку! Соседние улицы: Флотская, Бежицкая и Ульянова. Агентство недвижимости Риэл-Макс гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт для покупателя при оформлении купли-продажи! Все сделки застрахованы компанией Ингосстрах! АН Риэл-Макс является золотым партнером Сбербанка! Показ в удобное для Вас время!!! Звоните, будем рады Вам помочь!!!!

УНИKАЛЬНОЕ ПPЕДЛОЖЕНИЕ! Пpодaетcя комната в коммунальной квартире, подл ремонт площaдь комнаты 18,0 кв.,м. Kухня 8 кв.,м. PАCПOЛОЖЕHНAЯ B БЕЖИЦКОМ РАЙОНЕ Почeму имeннo эта комната ?! Заведена вода и канализация в комнату; Балкон; новый душ; В ванной новая плитка; Хорошие соседи; Унитаз и раковина новые; Остеклённый балкон; В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ: Дом спорта "ТОРПЕДО"; магазин "Пятерочка", "Магнит", "Красно Белое"; Аптеки; Остановка общественного транспорта; школа 11, школа 39, школа 67;

Арт. 80307558 В общежитии - тихого спального жилого массива, Бежицкого района, продается 2-х комнатное жилое помещение! Одна комната 9м2 и вторая комната 12м2, секция на 4 семьи. В секции все чисто и благоустроено, есть душ и туалет-(раздельный санузел) Дом - кирпичный. Общежитие - секционно типа... Подъезд - общего назначения закрытый, вход со двора ул. (кодированный замок). Комнаты - расположены в общежитии секционного типа. Вся секция - чистая, ухоженная кухня, санузел и коридор. Насекомых - нет!!! Окна ПВХ. Ремонт - обыкновенный, 1 комната - ламинат, 2 комната - деревянный пол.(Отдельный вход в каждую комнату но оби комнаты расположены через стену друг от друга, что очень удобно для дальнейшего совмещения путем устройства арки или прохода с установкой доп. дверей.) Соседи - пока проживает 1 человек еще 2 семьи находятся на временных работах(Вахта) Документы - договор купли-продажи на 1-го собственника. Задолженности по ЖКХ - нет.(Общая сумма оплаты, по ЖКХ -3000 руб. за 2 комнаты, в среднем по году) Удобно для проживания небольшой, молодой или начинающей семьи, студентов, рабочих. Общий коридор - закрывается изнутри. Дополнительные удобства - отдельно на этаже душевая кабина, туалет, кухня. Инфраструктура - множество магазинов, через дорогу ГМ "Магнит" Транспорт - любой по всем направлениям г. Брянска. Район - ост. -"Мечта". Уместен не значительный, разумный торг!!!

Продается уютная комната площадью 18,5 кв.м в секционном общежитии, которая станет отличным вариантом для комфортного проживания или инвестиций! Просторная комната ждет вашего вдохновения — косметический ремонт позволит вам создать идеальное пространство по вашему вкусу. Окно уже заменено на современное ПВХ, что обеспечит тепло и уют в любое время года. Общежитие отличается дружелюбной атмосферой и хорошими соседями, что создает комфортные условия для жизни. Общие удобства, такие как душ и туалет, расположены в коридоре, что делает их доступными для всех жильцов. Дом находится в удачном районе с развитой инфраструктурой. В шаговой доступности вы найдете все необходимое для комфортной жизни: магазины, детский сад, школу, поликлинику и остановки общественного транспорта. Это идеальное место для тех, кто ценит удобство и близость к важным объектам. Не упустите возможность стать обладателем этой комнаты! Показ осуществляется в удобное для вас время по предварительной договоренности. Звоните прямо сейчас, и мы ответим на все ваши вопросы! Код пользователя: 83768 Номер в базе: 3820752

Код объекта: 1265645. Продаётся уютная 2-комнатная квартира в Бежицком р-не! Ищете идеальное жильё? Тогда эта квартира может стать вашим идеальным выбором! Квартира расположена на третьем этаже пятиэтажного дома без лифта. Основные характеристики: Общая площадь: 43,7 кв. м; Жилая площадь: 27,5 кв. м (изолированные комнаты); Площадь кухни: 5,6 кв. м. Квартира требует ремонта, но это прекрасная возможность создать интерьер по своему вкусу. В прихожей имеется кладовка, которую можно переоборудовать в гардеробную. Установлены счетчики холодной и горячей воды, поверены. Окна выходят на улицу, обеспечивая естественное освещение и прекрасный вид. Большое преимущество месторасположение дома: - в шаговой доступности школы, детские сады, магазины, аптеки, ТЦ Бум; - удобная транспортная развязка; - в шаговой доступности остановки в разные направления города. Проблем с транспортом нет. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Если вас заинтересовала данная квартира, не упустите свой шанс приобрести уютное жильё в хорошем районе Брянска! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и помочь вам сделать правильный выбор!