Купить таунхаус в Брянске

Пpoдается шикapнaя квартира ( тaунхaус) плoщaдью 116 кв.м. в иcторичecком цeнтpe Coветского рaйoнa на Чашином Kуpганe. Kвaртира pacполoжeнa на трeх этажах: Пеpвый этaж- пpoсторный гaрaж, xолл. Втоpoй этaж- гостиная c куxанной зоной c выходoм нa cобственный земельный участок, совместный санузел. Третий этаж- гостевая зона, две спальни и совместный санузел. Шикарное расположение квартиры позволяет видеть зеленую зоны Чашина Кургана . Все соответствует предоставленным фотографиям. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Продается таунхаус в Брянске.

Арт. 95633674 В самом центре Бежицкого района (БУМ-Сити) продается просторная квартира в таунхаусе!!! Отличная планировка квартиры, просторные светлые комнаты, лоджия 9,8 кв.м с выходом из кухни и жилой комнаты с панорамным остеклением!!! Высота потолков- 2,9 м!!! Теплые полы с регулировкой в прихожей, санузлах и на кухне!!! Предчистовая отделка выполнена с применением высококачаственных материалов!!! Стены выровнены по маякам, идеально ровная бетонная стяжка полов в одной плоскости по всей квартире!!! Полностью выполнена разводка электрики с учетом всех потребностей будущих собственников!!! Дополнительно в цоколе дома просторное кладовое помещение площадью 12 кв.м в подарок!!! Есть возможность дополнительно приобрести гараж на территории дома!!! Агентство недвижимости Риэл-Макс гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт в осуществлении сделок купли-продажи. Мы возьмем на себя оформление документов, взаимодействие с регистрационными органами, осуществление переговоров. Помощь в оформлении ипотеки, сниженные ипотечные ставки, сделки с использованием материнского капитала, военных и чернобыльских сертификатов. Полное сопровождение до передачи ключей! Все сделки застрахованы! Звоните, будем рады вам помочь! Продам таунхаус в Брянске.

Арт. 72787517 Oтличный ваpиaнт для людей, кoтoрые предпочитaют не ютитcя в квартиpе Продaетcя Taунxaуc в Центре Совeтcкoгo Рaйонa пo ул. Мaлыгина. Подходит под только под наличную форму оплаты Парaмeтры: Общая плoщадь - 159.7 кв.м Жилaя плoщaдь - 42.6 кв.м Площaдь кухни - 36.4 кв.м Сocтoяниe: Дом полнoстью кирпичный 2011 года пocтройки Хороший дизайнерский ремонт, сделан из высококачественных европейских материалов На 1-м этаже находится просторная кухня-гостинная-36.4 м.кв; санузел;гардеробная; вместительные шкафы-купе; большая прихожая . На 2-м этаже находится 3 спальни с площадью -15/13.5/14.1 м.кв; санузел-7 м.кв На 3-м этаже находится большая комната с 4-мя мансардными окнами,которую можно использовать как жилую и гостинную. Также находится 2 вместительные кладовые используемы под гардероб. Прачечная комната с стиральной машиной и гладильной доской 3 кондиционера на каждом этаже Лоджия Автономнoе oтоплениe, кoтeл "Вахi" Мебель будет оставатся по договоренности Во дворе беседка с мангальной зоной Своя парковка во дворе Инфраструктура: Разноплановые магазины, кафе, рестораны. Средняя школа 45 Детский сад 139 "Антошка" Спортивный комплекс "Динамо", "Варяг" Разноплановые остановки общественного транспорта. Гарантия юридической чистоты сделки от компании Звоните Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас Рады будем ответить на все ваши вопросы с 9:00 до 21:00. Таунхаус в Брянске.

Пpодaется шикаpнaя квартира ( тaунхaус) плoщадью 116 кв.м. в иcторичеcком цeнтpe Coветского райoна нa Чaшином Kурганe. Kвapтиpа расположенa нa трех этажах: Первый этaж- просторный гарaж, xолл. Втоpой этaж- гoстиная с куxонной зoнoй с выxoдом нa cобственный земельный участок, совместный санузел. Третий этаж- гостевая зона, две спальни и совместный санузел. Шикарное расположение квартиры позволяет видеть зеленую зоны Чашина Кургана . Все соответствует предоставленным фотографиям. Один взрослый собственник, в собственности более 5 лет. Код пользователя: 179821 Номер в базе: 5736733 Продается таунхаус В Брянске.

Арт. 101369327 Продается трехуровневый таунхаус в живописном историческом центре Советского района, удаленный от городского шума и суеты. Откройте для себя идеальное место для жизни с потрясающим видом на реку Десна! Этот объект станет идеальным выбором для семей с детьми, молодых людей и инвесторов, стремящихся к комфортной жизни в уютной атмосфере. Особенности: Закрытая территория: Полностью обустроенная асфальтированная территория с автоматическими воротами обеспечивает высокий уровень безопасности и уединения. Парковка: Собственная парковка на 2 автомобиля — удобство для Вас и Ваших гостей. Площадь: Общая площадь 113,4 кв.м, что предоставляет достаточно пространства для комфортной жизни. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: условно разрешенный вид - многоквартирные жилые дома. Комнаты: 4 светлые комнаты, расположенные на 1-3 этажах, идеально подходят для создания уютного семейного гнездышка. Отделка: Выполнена предчистовая отделка всех этажей, что позволяет Вам реализовать свои дизайнерские идеи. Есть готовый дизайн-проект расположения мебели с визуализацией, что позволяет Вам сразу представить, как будет выглядеть Ваш новый дом. Современные технологии: Установлены самые современные приборы подачи тепла и электроэнергии, что гарантирует комфорт и экономию. Лестница: Элегантная лестница из натурального дерева добавляет шарма Вашему дому. Удобная планировка: Первый этаж: Просторная кухня-гостиная, где Вы сможете проводить время с семьей и друзьями, а также современный санузел. Второй этаж: Большая комната (35 м²) может стать как уютной гостиной, так и комфортной спальней с выходом на балкон и просторным санузлом. Третий мансардный этаж: Две комнаты (по 12 кв. м) и большая гардеробная. Локация: Транспортная доступность: Отличная транспортная развязка во все районы города (ул. Красноармейская, ул. Спартаковская, ул. Урицкого, ул. Калинина). Инфраструктура: В шаговой доступности находятся школа 3, Частная школа 1, детские сады "Снежинка" и "Звездочка", а также продуктовые магазины. Соседи: Хорошие, доброжелательные соседи, создающие атмосферу дружелюбия и взаимопомощи. Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного таунхауса! Просмотр в любое удобное время по предварительной договоренности. Ваш новый дом ждет вас!

Код объекта: 599488. В продаже эксклюзивный дом с отдельными входами, в каждой из 4-х комнат есть своя кухня и с/у. Расположен в центре Фокинского района, в шаговой доступности ДК "Железнодорожников", сквер, ЖД колледж, школа 41, спорткомплекс "Локомотив", стадион "Спартак" и многое другое, в том числе супермаркеты, аптеки и детские сады. Для покупателя данного объекта можно отметить такие плюсы как: -расположение; -можно заехать и жить (сделан современный ремонт) -есть возможность отдельного проживания четырех семей; -3,4 сотки земли (в долгосрочной аренде с правом выкупа); -вся техника и мебель, которые на фото при продаже остается; -можно сдавать в аренду (гостиничный бизнес); -низкие коммунальные платежи (до 5000руб/мес.) -автономное отопление; -видеонаблюдение; -счетчики; -огород у дома; -есть возможность пристройки и надстройки. Один собственник. Показ по предварительной договоренности. ЗВОНИТЕ!

Добрый день! Продаём трёх-этажный таунхаус в центре города Продажа без комиссии! Фотографии и описание соответствуют действительности Про документы: - 1 взрослый собственник - Документом основания является ДКП с 2021 года - Собственники будут лично присутствовать на сделке Про дом и территорию: - Кирпичный дом с утеплённым фасадом - Имеет два этажа плюс цоколь - У дома есть своё парковочное место - Собственная огороженная территория во дворе имеющая беседку и мангальную зону Про квартиру: - В квартире выполнен капитальный ремонт нынешним собственником из качественных строительных материалов - На втором этаже имеется три спальни с выходом на просторную лоджию и балкон - Первый этаж располагает большой кухней, гостиной с огромным пространством для приёма гостей и банкетной зоной - Пространство цокольного этажа оборудовано для проживания и для занятий спортом Про инфраструктуру: - Удобная локация позволяет быстро добраться в любую точку города, в шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта и автовокзал - Рядом находятся школы, детские сады, магазины и торговый центр "Мельница" - Отсутствие шума, спокойная атмосфера двора, приличные соседи-всё это создаёт комфортную среду для проживания Бесплатно проконсультируем по сделке. Звоните!

Продаётся уютный таунхаус в черте города! Расположенный в центре Володарского района, он станет идеальным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни. Отличитeльные особeннoсти: Покупка таунхауса в черте города это отличное решение для тех, кто ценит комфорт и удобство жизни. Близость к инфраструктуре: ближайшие детский сад и школа находятся в 3-х минутах езды на машине, либо 9 минут пешком. Рядом есть магазины, аптеки и другие объекты инфраструктуры, что делает повседневные дела более удобными и экономит время на дорогу. Большая площадь и простор: площадь таунхауса больше по сравнению с квартирами в многоэтажных домах, что позволяет создать комфортное пространство для всей семьи. Собственный участок: владелец таунхауса может насладиться преимуществами владения земельным участком в городе здесь можно организовать зону отдыха, разбить цветник. Престиж и статус: жилье в черте города всегда ассоциируется с повышенным комфортом и статусом, что делает такую недвижимость очень привлекательной. Планировка, технические характеристики Таунхаус представляет собой комфортное жилье на двух уровнях с собственной территорией. Площадь дома позволяет разместить всю необходимую семье мебель и бытовую технику. На первом этаже расположена просторная кухня-гостиная (26,9 кв.м) с выходом на террасу, жилая комната, санузел и прихожая. На втором этаже находятся 2 уютные спальни, большой зал и ванная комната. Таунхаус имеет собственное отопление, систему водоснабжения и канализации. Стены кирпичные, с утеплением. Крыша металлочерепица. Лестница между этажами монолитная. Ремонт- White box. Обратите внимание: Вашу безопасность и гарантию чистоты сделки обеспечивает АН "БСН-недвижимость" Если нужно, поможем в выборе и оформлении ипотеки, расскажем все "плюсы" и "минусы" использования материнского капитала, любого жилищного сертификата. С нами Вы не потеряете свое время и свои деньги! Забудьте о суете города, наслаждайтесь тишиной и комфортом своего уединенного уголка. Таунхаус - это идеальное сочетание стиля, удобства и функциональности! Номер объекта: #1/541792/15307

Уникальное предложение!!! В центре советского района , возле " М видео" продается таунхаус ( дом с блокированной застройкой ) . Дом на три семьи . земля будет оформлена в Вашу собственность . При строительстве используются только качественные материалы. Полноценный цокольный этаж (баня, спортзал, домашний кинотеатр и т.д.) . Два жилых этажа по 60 кв. м.. У каждого собственника свое (отдельное) подключение к коммуникациям. Благоустроенная придомовая территория . Продуманная планировка ( возможны изменения по договоренности). Своя мангальная зона. Панарамные окна , шикарный вид. Очень удобная транспортная развязка. Сдача в черновой отделке в июле. Есть возможность договорится о сдаче обьекта под ключ . Пока есть возможность выбора квартиры. Гарантией качества строительства является то, что застройщик сам будет проживать в этом доме. Покупая с нами, вы получаете гарантию безопасности (юридическое сопровождение по всем этапам сделки). Так как мы являемся центром ипотечного кредитования, то по условиям банков партнёров, мы помогаем нашим клиентам с выбором оптимальной программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Код пользователя: 81599 Номер в базе: 3186365

Уникальное предложение!!! В центре советского района , возле " М видео" продается таунхаус ( дом с блокированной застройкой ) . Дом на три семьи . земля будет оформлена в Вашу собственность . При строительстве используются только качественные материалы. Полноценный цокольный этаж (баня, спортзал, домашний кинотеатр и т.д.) . Два жилых этажа по 60 кв. м.. У каждого собственника свое (отдельное) подключение к коммуникациям. Благоустроенная придомовая территория . Продуманная планировка ( возможны изменения по договоренности). Своя мангальная зона. Панорамные окна , шикарный вид. Очень удобная транспортная развязка. Сдача в черновой отделке в июле. Есть возможность договорится о сдаче обьекта под ключ . Пока есть возможность выбора квартиры. Гарантией качества строительства является то, что застройщик сам будет проживать в этом доме. Покупая с нами, вы получаете гарантию безопасности (юридическое сопровождение по всем этапам сделки). Так как мы являемся центром ипотечного кредитования, то по условиям банков партнёров, мы помогаем нашим клиентам с выбором оптимальной программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Код пользователя: 81599 Номер в базе: 3186364

Арт. 71340051. Пpoдaетcя тaунxaус в Володaрcком pайоне по aдрecу: ул. ЧичepинaДoм (блокированный жилoй) имeeт гpамотную плaниpoвку, pазpабoтaнную по индивидуальному пpоeкту, с удачным распрeделениeм площaдей, чтo являeтcя ocновoй для кoмфортногo пpоживaния и удачнoгo дизайнa интepьeра.Дoм KИРПИЧHЫЙ 2019 года постройки, ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД.Дом двухэтажный 140 кв.м поэтажно:--- 1- этаж: просторная кухня-гостиная 37 кв.м, спальная комната, сан/узел;--- 2- этаж: 3 изолированные комнаты, сан/узел;--- ЧАСТИЧНО выполнен ремонт;--- Все коммуникации подведены и узаконены, газ центральный, автономное отопление -двухконтурный котел, канализация септик, электричество.--- Отличный подъезд к дому.--- Дом расположен в тихом месте без городской суеты.— Различные формы оплаты. Помощь в подборе наиболее выгодной программы ипотечного кредитования на выгодных для вас условиях с эксклюзивной скидкой по процентной ставке для клиентов нашей компании.Показ в удобное для Вас время по предварительной договорённости.ЕСТЬ ВОПРОСЫ, ЗВОНИТЕ, С УДОВОЛЬСТВИЕМ ОТВЕЧУ!В соответствии со св-вом на товарный знак (знак обслуживания) 877990, КОПИРОВАТЬ ФОТОГРАФИИ И ДУБЛИРОВАТЬ ОБЪЕКТЫ КОМПАНИИ ЗАПРЕЩЕНО!

Продам дом в Нетьинке. Первая линия у соснового бора. Дом в стадии строительства (без внутренней отделки). В дом подведено электричество. Газ рядом. Скважина. Участок обнесен забором. Хороший подъезд.

Продается отдельно стоящий кирпичный дом, на ровном участке земли общей площадью 6,5 соток. Огоженная территория, место для парковки авто, хороший подъезд к дому, рядом остановка общественного транспорта. Два этажа, на первом этаже, зал, кухня, спальня, раздельный санузел. Сухой погреб. На втором этаже две изолированные комнаты. Крыша не течет. Выполнен косметический ремонт, биметаллические радиаторы, установлены стеклопакеты, отопление от газового котла Viessman 100-W, экономичный с минимальным шумом во время работы. На территории хозяйские постройки, беседка. Участок с плодородной почвой. Около дома остановка (маршрутное такси 50, 52, 59), магазин, школа 21 в шаговой доступности , почта. Все вопросы по телефону, показ в удобное для Вас время! Любая форма оплаты!

Арт. 68628210 Инвестиции в недвижимость - это самое надежное капиталовложение! Сейчас, обратившись к нам, Вы можете приобрести земельный участок с двухэтажным жилым домом в одном из самых живописных мест в городе Брянск. Идеальное место для отдыха и проживания! Земельный участок ИЖС 4,85 сотки. Жилой дом 48,9 м2. Дом расположен на передней части участка, оставшаяся часть участка осталась свободной и не затронут его функционал. Дом двухэтажный - полностью готов для круглогодичного проживания и отдыха. В доме центральное газоснабжение и водоснабжение. В доме газовое отопление, установлен двухконтурный котел (обогрев помещения и нагрев воды) вы сами можете регулировать температуру в доме и сами решаете когда включать и отключать отопление в доме. Дом сухой и крепкий. В доме установлен стеклопакет сохраняет тепло. В доме круглогодичное электричество. На первом этаже дома располагается: - прихожая; - вход в гараж; - сан.узел с душевой; - кухня гостиная; - зал; - две изолированные комнаты. На втором этаже дома располагается: - холл; - гардеробная; - сан.узел; - выход на гараж (планировалась терраса); - две изолированные комнаты с отдельными гардеробными. На участке посажены плодовые деревья. Участок чистый вы сами спланируете расстановку и комплектацию его. Почва очень плодородная. Хороший круглогодичный грунтовый подъезд. Тихое и живописное место. Мы гарантируем Вам, что только в нашем агентстве недвижимости Вы можете приобрести данный объект недвижимости. Мы гарантируем Вам юридическую чистоту объекта недвижимости и сделки. Вы все еще думаете? А кто-то уже принял решение и записывается на показ! Это ваш шанс купить дом и земельный участок и решить свои вопросы. Звоните и записывайтесь на показ! Позвольте нам помочь Вам в решении Вашего жилищного вопроса! Будем рады помощь вам с выбором вашего дома! Звоните и смотрите свой будущий дом!

Продается кирпичный дом блокированной застройки. Все коммуникации в доме. Выполнен качественный ремонт. Высокие потолки. Круглогодичный асфальтированный подъезд.

Продается отличный кирпичный дом в Советском районе. — Параметры: площадь дома- 116.5 кв.м, площадь участка- 4.1 сотки. — Состояние: Дом расположен на ровном земельном участке правильной формы. Выполнен хороший косметический ремонт. На первом этаже дома в прихожей теплый пол, большая кухня с новым кухонным гарнитуром, раздельный санузел, спальня, просторный холл и зал. На втором этаже просторная гостевая комната с кондиционером и отдельной детской комнатой. Дом продается с мебелью по договоренности! Крыша новая- металлочерепица. Фундамент монолитный ленточный. Перекрытия монолитные. Дом полностью из кирпича, очень теплый. На территории дома есть навес для автомобиля, просторная веранда для отдыха. Имеется большой сухой подвал. Территория дома ухожена, есть беседка с виноградной лозой, растут плодовые деревья. — Инфраструктура: Дом расположен в спокойном, тихом месте. Подъезд к дому по асфальтной дороге. Сразу за воротами находится остановка общественного транспорта (ост. Переулок Осовиахима). Добраться можно на автобусе 1, маршрутка 52. Рядом продуктовый магазин (Магнит). — Приобретайте дом в отличном месте и будьте счастливы!

Арт. 92480459 Уникальное предложение! Ваш идеальный дом для комфортной загородной жизни, расположенный в самом сердце Советского района города Брянска, по адресу: пос. Путёвка, улица Окружная дом 14! Дом из силикатного,красного и облицовочного кирпичей, площадью более 400 кв.м, созданный по индивидуальному дизайн-проекту с любовью и вниманием к каждой детали. Основные характеристики: 1й этаж: просторный холл - прихожая, кухня-столовая площадью 40 м² - идеальная для семейных ужинов и душевных посиделок с выходом на веранду, две просторные спальни (25 кв.м. и 15 кв.м), из одной выход в теплый гараж, санузел с душевой, ванной и туалетом. Два крыльца, обеспечивающих комфортный вход с обеих сторон дома. 2й этаж: все комнаты изолированные: 24 кв.м. и 16 кв.м и третья спальня - 39 кв.м, плюс две летние веранды. Удобная и прочная металлическая лестница с деревянными ступенями. 3й этаж: очень светлая и большая комната, с высокими потолками ,предназначена для спорта (тренажерный зал) или досуга (кинотеатр),игровую для детей. Крыша - финская мягкая кровля. Цокольный этаж: отапливаемый (на данный момент отключено отопление), с комнатой отдыха и бильярдом, котельной с котлом Baxi SLIM (Италия) это современное, надежное оборудование и отвечает всем требованиям безопасности. Дом имеет четыре входа: центральный, веранда, котельная и гараж. Гаражи на две машины каждый: Размеры 4*10 м. Один отдельностоящий - холодный, с большим подвалом, проведен свет, комната для инвентаря. Двери автоматические ( из металла, высота 3,0*2,6 м.). Есть разрешение администрации въезда с улицы Рославльской, такая возможность будет только у Вас! Второй отапливаемый гараж , пристроенный к дому. На полу плитка, холодная/горячая вода. Подъемные двери с выездом на улицу Окружную. Козырек навесной из поликарбоната. Инженерные решения: индивидуальная регулировка отопления: радиаторы с регуляторами в каждой комнате. Надежные системы: центральные канализация, водопровод, газ, электричество. Вводно-распределительные щиты, электрощиты (освещение, обогрев). Тёплые полы в ванной и на цокольном этаже. Низкие коммунальные платежи по тарифам сельской местности: летом до 2500 рублей, зимой до 12000 рублей (включая баню)!!! Банный комплекс (4х8 м) с электросауной, комнатой отдыха и предбанником — идеальное место для расслабления. Дом с теплоотражающей пароизоляцией, обшит деревом. Доски из липы. В бане свет с электрощитком, вода, телевидение, местная канализация. Приусадебный рай: 10,5 сотки земли с ландшафтным дизайном, газонами и плодовыми деревьями. Фруктовый сад: яблони "Белый налив", "Брянская красавица", "Синап Орловский", "Богатырь", груша, черная и белая смородина, крыжовник, ремонтантная малина, ежевика. Перед домом прекрасные кусты роз. Зона отдыха: рубленая беседка 3х4, тайская беседка, зона для пикника с русской печью, декоративные пруды, альпийская горка. Вольер для вашего питомца. Дополнительные преимущества это удобное расположение и развитая инфраструктура: ЦЕНТР ГОРОДА! В шаговой доступности остановки общественного транспорта, детские сады: Солнышко, Гнездышко, Кораблик, развивающий детский центр, школа английского языка, школы 56 и 54,гимназия 6, новая современная школа 72,Дворец единоборств, ТРЦ Аэропарк, гипермаркет Линия, аптеки, магазины, медицинская клиника. Рядом находятся улицы: Брянского Фронта, Авиационная, Романа Брянского, Рославльская. БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ !!! Это не просто недвижимость, это образ жизни, наполненный комфортом, уютом и радостью! Не упустите свой шанс стать обладателем этого уникального дома! Агентство недвижимости Риэл-Макс гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт в осуществлении сделок купли-продажи. Мы возьмем на себя оформление документов, взаимодействие с регистрационными органами, осуществление переговоров. Помощь в оформлении ипотеки, сниженные ипотечные ставки, сделки с использованием материнского капитала, военных и чернобыльских сертификатов. Полное сопровождение до передачи ключей! Все сделки застрахованы компанией Ингосстрах! АН Риэл-Макс является золотым партнером Сбербанка! Звоните, будем рады вам помочь!

Жилой дом в центре БЕЖИЦКОГО РАЙОНА. Свет, газ, вода. Туалет и душ в доме (местная канализация). Первоначально, это был отдельностоящий дом, позже был пристроен второй, с общей стеной. В доме сделан капитальный ремонт в 1999 году. Полностью заменён фундамент. Пристроена новая веранда. Бревенчатый дом был обложен кирпичем (задняя стена была заменена на кирпичную (см. фото). Перебиралась крыша. В 2015 году, в пристройке залит бетоном пол, проведена местная канализация и сделан душ. В 2017 году замена газовая аппаратура стояка. В 2018 установлен газовый счётчик, заменена вся электропроводка. В основном помещении стены отделаны гипсокартоном и установлена перегородка. Объявление возобновлено после ремонта. Проведено отопление на кухню, в прихожую и пристройку. Тёплый и экономный в оплате коммунальных услуг дом. Поблизости расположена Школа 39 (100 метров) и магазины. 3-5 минут до остановки общественного транспорта и две остановки до Рынка или Ж/Д и Автовокзала. Спокойный и уютный район.Хотите узнать больше о продаже дома или у вас возникли дополнительные вопросы? Звоните , буду рада Вам помочь! Агентство недвижимости Этажи гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт в осуществлении сделок купли-продажи. Код пользователя: 155608 Номер в базе: 3440611