Самый центр города (Курган Бессмертия), регулярное большое скопление жителей и гостей г. Брянска, зелёная парковая зона, рядом со стеллой Город воинской славы, большая парковка, есть возможность увеличить площадь, монолитно-каркасное отдельно стоящее здание, свайный фундамент, возможно установить панорамные окна с шикарным видом на парк "Соловьи", автономное отопление, центральная Канализация, отдельно канализация с жироулавливателем, электричество 2 категория, 380В. Рядом находится Макдональдс, Брянский областной диагностический центр, МПСИ, Брянский педологический Университет,УФАС, МФЦ , МЧС, продуктовый ритейлер Дикси, Атлас , ЖК Гранд, ЖК Соловьи, ЖК ГРИН Парк, ЖК Гринвуд и др.