Name: Продается здание, 270 м²
Brand: Циан
SKU: 321670257
Price: 35000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (7)
Описание
Расположение

Здание, 270 м²

Недвижимость в БрянскеКоммерческаяПродажа зданий в Брянской областиУнечский районИвайтенское с/посд. Новые Ивайтенкиулица Зеленая

Обновлено: вчера, 12:25

Площадь270 м²

Этажность2

Уникальная возможность приобрести готовый, прибыльный бизнес на оживленной федеральной трассе! Предлагается к продаже действующее придорожное кафе, расположенное на трассе А240 Брянск - Гомель. Это не просто объект недвижимости, а полностью налаженный бизнес с огромным потенциалом для роста и развития. Идеальное местоположение: Высокий трафик: Трасса А240 является ключевой артерией, по которой ежедневно движется огромное количество грузового и легкового транспорта. Удобство и доступность: Отличное расположение с легким подъездом и отличной видимостью для водителей. Отсутствие конкуренции: В непосредственной близости нет аналогичных заведений, что гарантирует стабильный поток клиентов. Объект недвижимости: Просторное кафе: Двухэтажное здание площадью 270 кв.м. Первый этаж: Полностью оборудован и готов к работе. Включает два просторных зала для посетителей и две уютные VIP-кабинки. Бизнес "под ключ" можно начинать работу сразу после покупки. Второй этаж: Требует отделки. Открывает широкие возможности для расширения: можно обустроить дополнительные гостевые комнаты, небольшой отель или увеличить площадь обеденной зоны. Земельный участок: 14,6 соток земли в собственности, что дает полную свободу для реализации любых идей. Дополнительные постройки: Погреб во дворе для хранения продуктов. Двухэтажный жилой дом (без внутренней отделки), который можно использовать для проживания персонала или сдавать в аренду. Перспективный участок: Арендованный участок площадью 1 Га с возможностью перевода в собственность это ваша инвестиция в будущее развитие бизнеса. Финансовая привлекательность: Высокая рентабельность: Придорожный общепит отличается минимальными операционными расходами и высокой наценкой, что обеспечивает отличную маржинальность. Быстрая окупаемость: Срок окупаемости проекта составляет не более 7 лет. Потенциал роста дохода: Создание мини-отеля на втором этаже кафе. Расширение зоны питания для большего количества посетителей. Организация придорожного магазина для продажи сопутствующих товаров. Почему это выгодное вложение? Готовый бизнес: Вы приобретаете не просто здание, а действующий бизнес с уже сформированной клиентской базой. Стратегическое расположение: Трасса без альтернатив для остановки дальнобойщиков и туристов гарантия постоянного потока клиентов. Простор для развития: Большая территория и дополнительные участки позволяют реализовать амбициозные проекты, такие как АЗС, автосервис или кемпинг. Полная собственность: Земля в собственности дает вам абсолютную свободу действий и контроля над вашим бизнесом. Долгосрочная перспектива: Арендованный участок открывает возможности для значительного расширения и увеличения стоимости бизнеса. Не упустите свой шанс стать владельцем успешного и перспективного бизнеса на федеральной трассе! Для получения полной информации, фотографий и детальных расчетов рентабельности, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону. Собственник готов к сделке, все документы в порядке.