Name: Продается арендный бизнес, 48 м²
Brand: Циан
SKU: 333131166
Price: 9500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 48 м²

Недвижимость в БрянскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в БрянскеСоветскийулица Горбатова

Обновлено: вчера, 15:31

Площадь48 м²

Этаж1

Прибыль60 000 ₽/мес.

Готовый арендный бизнес в Брянске, ул. Горбатова, 10 Продаётся помещение 48 м² на оживлённой улице с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком. Есть отдельный вход, витрина, вывеска, внутренний ремонт в отличном состоянии — покупателю не нужно ничего доделывать. Текущий арендатор — ИП, магазин мясных полуфабрикатов "Ранчо". Работает давно, платит стабильно, без задержек. Договор долгосрочный, не на 11 месяцев, а с пролонгацией — это значит, что арендатор настроен серьёзно и не уйдёт завтра. Ежегодная индексация 10% зафиксирована в договоре — ваш доход будет расти каждый год независимо от инфляции. Коммунальные платежи полностью оплачивает арендатор отдельно. Есть обеспечительный депозит (залог) — он передаётся новому владельцу. Цена — 9 500 000 ₽. МАП — 60 000 ₽ в месяц, 720 000 ₽ в год. Окупаемость — 13,2 года по текущей ставке. С учётом ежегодной индексации 10% реальный срок сокращается примерно до 10 лет, а далее помещение начинает приносить чистую сверхприбыль. Арендная ставка сейчас — средняя по рынку. Обременений, судов, арестов нет. Продаётся как готовый арендный бизнес (ГАБ) — сделка чистая, документы под регистрацию готовы. Предусмотрена комиссия агенства.