Name: Продается коммерческая земля, 1 120 сот.
Brand: Циан
SKU: 334943490
Price: 10500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (8)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 1 120 сот.

Недвижимость в БрянскеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Брянской областиЖуковский муниципальный округ

Обновлено: вчера, 23:26

Площадь участка1 120 сот.

КатегорияУчасток сельскохозяйственного назначения

Арт. 146220003 Предлагается к покупке готовый к эксплуатации земельный массив общей площадью 11,2 га, расположенный в Жуковском районе Брянской области (с. Овстуг). Объект представляет собой стратегический актив высокой ликвидности для крупных агрохолдингов, животноводческих комплексов, инвесторов и профильных фондов. Основные характеристики и преимущества объекта: • Юридический статус: Полный пакет документов сформирован, прошел комплексную юридическую проверку и полностью готов к сделке. Продажа чистая, без долей, паев и долгосрочных обременений. • Агротехническое состояние: Поля находятся в непрерывном активном севообороте, ухожены и полностью обработаны. Проведен полный цикл сезонных полевых работ, последний урожай успешно убран. Массив абсолютно "чистый", не запущен, полностью свободен от древесно-кустарниковой растительности — готов к новому сезону без затрат на мелиорацию и расчистку. • Окружение и экология: Массив граничит с вековым брянским лесом и расположен на правом берегу реки Десны. Лесные массивы по границе служат естественной лесополосой, которая защищает посевы от ветровой эрозии и удерживает влагу в почве, что гарантирует высокую урожайность. • Коммуникации: По границе участка проходят магистральный газ и водоснабжение. Наличие ресурсов позволяет в рамках закона организовать инфраструктуру, необходимую для обслуживания пашни (весовые комплексы, некапитальные склады, ангары для техники). • Транспортная доступность и логистика: Участок расположен всего в 2 км от федеральной трассы Р-120 (А141) "Орел — Брянск — Смоленск" и в 36 км от Брянска. Удобные подъездные пути для спецтехники и большегрузного транспорта в любой сезон. В 6 км находится ж/д станция Ржаница. Перспективные направления использования массива (согласно законодательству РФ): Масштаб территории и наличие коммуникаций по границе позволяют диверсифицировать бизнес и использовать землю под следующие высокодоходные направления: 1. Крупное животноводство и птицеводство (мясное/молочное направление): Площадь массива позволяет построить масштабные животноводческие комплексы, мегафермы или птицефабрики, обеспечив их собственной кормовой базой (силос, сенаж, выпас). Газ и вода по границе участка закрывают потребность в энергоресурсах для ферм. 2. Селекция, генетика и семеноводство: Огромная территория позволяет выдерживать обязательную пространственную (санитарную) изоляцию от других хозяйств. Это идеальная площадка для создания селекционно-семеноводческих центров или племенных репродукторов, которые сейчас активно субсидируются государством. 3. Промышленное питомниководство и садоводство: Закладка интенсивных садов, ягодников или масштабных питомников по выращиванию саженцев (декоративных и плодовых культур). Наличие воды по границе позволяет легко спроектировать систему капельного полива. 4. Организация охотничьих угодий и вольерных хозяйств: Учитывая, что 11,2 га непосредственно граничат с вековым брянским лесом, часть неудобий или лесных окраин массива можно на законных основаниях использовать под развитие охотничьего бизнеса, разведение диких животных в полувольных условиях и организацию лицензионной охоты. 5. Масштабное пчеловодство (промышленные пасеки): Соседство с лесом и рекой Десной создает богатейшую естественную медоносную базу. Массив подходит для размещения сотен ульев и производства экологически чистого меда в промышленных масштабах. Массив такого масштаба, качества и степени готовности — редкое предложение на рынке Брянской области. Оперативно предоставим кадастровые номера, карты контуров и экспликацию земель. Звоните!