Name: Продается участок, 70 335,87 сот.
Brand: Циан
SKU: 319424697
Price: 38000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (14)
Описание
Расположение

Участок, 70 335,87 сот.

Недвижимость в БрянскеПродажаПродажа земельных участков в Брянской областиПочепский районДмитровское с/пос

Обновлено: вчера, 09:54

Проверено в Росреестре

Площадь участка70 335,87 сот.

Земельный участок площадью 703 га в Почепском районе Брянской области представляет собой перспективный актив для агробизнеса и садоводства. Из них 200 га уже введены в сельскохозяйственный оборот и готовы к использованию под посевы или посадки, что позволяет начать работу сразу после приобретения. Оставшиеся 503 га покрыты лесом и кустарником, но после расчистки могут быть использованы для расширения производства. Участок находится в собственности, что исключает юридические риски, а его почвы — лесные дерново-подзолистые — обладают высокой плодородностью и подходят для выращивания зерновых, овощных, плодово-ягодных культур. Природные особенности участка повышают его ценность для сельского хозяйства. Окружающий лес создает естественную защиту от ветра и поздних заморозков, а также способствует удержанию влаги, что особенно важно в засушливые периоды. В непосредственной близости расположено озеро площадью 60 га, которое может быть оформлено в собственность и использовано для организации полива или рыбоводства. Это дополнительный ресурс, повышающий рентабельность сельскохозяйственной деятельности. Объект продается вместе с зарегистрированным ООО, что позволяет применять льготный налоговый режим ЕСХН (единый сельскохозяйственный налог) с ставкой 6% от прибыли. Такое условие снижает фискальную нагрузку и увеличивает экономическую эффективность бизнеса. Участок подходит как для растениеводства, так и для закладки многолетних насаждений — садов, ягодников или виноградников, с перспективой переработки урожая. Цена участка составляет 31 000 000 рублей, что при текущем состоянии и Код пользователя: 75296 Номер в базе: 8976863

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

70 335,87 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Канализация

Есть

Электричество

Есть

Газ

Нет

Информация из Росреестра

Данные получены 4 июля 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли сельскохозяйственного назначения

Разрешённое использование

растениеводство

Обременение

Heт сведений

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ

Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф

Стоимость строительства

₽

30%

Первоначальный взнос

₽

Срок

лет

С эскроу-счётом

Базовая

Ставка без господдержки

20.8%

до 30 млн ₽до 30 лет

85 108 ₽/месПолучить онлайн

Семейная

Для семей с детьми

до 9 млн ₽до 30 лет

29 378 ₽/месПолучить онлайн

IT-ипотека

Для сотрудников аккредитованных IT-компаний

до 18 млн ₽до 30 лет

26 304 ₽/месПолучить онлайн

Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой

Постройте дом на этом участке

Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний

Выбрать проект

Хотите продать недвижимость?Разместите объявление на ЦианРазместить

38 000 000 ₽

Цена за сотку

540 ₽/сот.

Агентство недвижимости

Этажи Брянск

Документы проверены

Риелтор

Алина Евгеньевна Уйманова

Продается участок, 70 335,87 сот.

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ