недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Новостройки

Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 4 кварталы 2018 года

7 271
Рейтинг жилых комплексов по темпам продаж по итогам 4 кварталы 2018 года
В рейтинге участвуют объекты, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области

Аналитический центр ЦИАН составили топ-лист жилых комплексов, лидировавших по темпам реализации в последние три месяца 2018 года. За основу эксперты взяли строящиеся ЖК, где за последние три месяца по данным Росреестра регистрируется наибольшее количество ДДУ (в среднем в месяц). В рейтинге участвуют объекты, расположенные в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, причем для каждой территории составлен отдельный рейтинг. В каждой локации аналитики выбирали по 10 ЖК. При этом в расчет принимались только розничная продажа квартир и апартаментов физичеким лицам вариантов без парковочных мест или, например, кладовок.

Высокие темпы реализации характерны для объектов с приемлемым уровнем цен, небольшими, но удобными квартирами и апартаментами, высокими темпами строительства, известным застройщиком и солидными затратами на рекламу. Постоянное поступление денег от дольщиков позволяет без задержек финансировать строительство. Такие проекты обычно быстро возводятся, сдаются в срок, а в отдельных случаях — раньше срока. С лидерами продаж сотрудничает множество банков, поэтому у покупателя больше шансов взять ипотеку — если отказали в одном банке, то могут одобрить выдачу кредита во-втором или третьем. За счет масштаба крупные жилые комплексы привлекают покупателей как внутри региона Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области, так и из соседних регионов, а порой и из удаленных уголков страны. Как правило, в таких объектах продается не менее 100 квартир в месяц, а в отдельных случаях - более 300.

Москва

По итогам 4 квартала 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории г. Москва (в административных границах) лидирует ЖК «Саларьево Парк» от компании ПИК, расположенный на территории Новой Москвы возле метро Саларьево. Здесь реализуется около 350 квартир в месяц. В TOP10 столичного рынка вошли еще два проекта от компании ПИК. Двумя проектами представлена компания А-101 и по одному ЖК в рейтинге от компаний Инвесттраст, Самолет Девелопмент, ЛСР и МИЦ. Все ЖК-лидеры столичного рынка, кроме проекта Люблинский Парк (новинка рынка), расположены за МКАД, причем 7 из 10 – на присоединенных к Москве территориях (Новая Москва). Еще два проекта находятся в Некрасовке и в Солнцево.

ЖК

Застройщик

Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 4 кв. 2018 года

1

Саларьево Парк

ПИК

351

2

Скандинавия

А101 Девелопмент

231

3

Бунинские луга

ПИК

225

4

Лучи

ЛСР

209

5

Люблинский парк

ПИК

200

6

Некрасовка квартал 13

Авеста

192

7

Южное Бунино

МИЦ

183

8

Остафьево

Самолет Девелопмент

179

9

Испанские кварталы-2

А101 Девелопмент

177

10

Новые Ватутинки

Инвесттраст

168

 

Московская область

По итогам 4 квартала 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории Московской области лидирует ЖК «Пригород Лесное» от компании «Самолет Девелопмент», где реализуется почти 250 квартир в месяц. В TOP 10 рынка Московской области вошли еще два проекта от этой компании – «Томилино 2018» и «Люберцы 2018». Три проекта в рейтинг делегировала компания ПИК и по одному вошли ЖК от «Гранель», «Главстрой Девелопмент», «МИЦ», «Инград». Все проекты лидирующие по продажам в Московской области находятся на юге, юго-востоке, востоке или северо-востоке от Москвы. После ухода с рынка Московской области компании «Урбанк Групп» пока ни одному застройщику не удалось организовать высокие продажи к западу от столицы.

ЖК

Застройщик

Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 1-2 кв 2018 года

1

Пригород Лесное

Самолет Девелопмент

239

2

Люберцы 2018

Самолет Девелопмент

212

3

Ярославский

ПИК

212

4

Столичный

Главстрой Девелопмент

198

5

Государев дом

Гранель

190

6

Бутово Парк 2Б

ПИК

176

7

Оранж Парк

ПИК

137

8

Новоград Павлино

МИЦ

132

9

Новое Медведково

Ingrad

129

10

Томилино 2018

Самолет Девелопмент

126

 

 Санкт-Петербург

По итогам 4 квартала 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории г. Санкт-Петербург (в административных границах) лидирует ЖК «Чистое небо» от компании SETLCITY, где реализуется около 400 квартир в месяц. В TOP10 рынка Санкт-Петербурга вошли еще два проекта от этой компании – «Солнечный город» и «АртЛайн». Три жилых комплекса в рейтинг делегировала компания ЛСР и по одному компании – Главстрой СПБ, СПб Реновация, Эталон ЛенСпецСМУ и Полис Групп.

ЖК

Застройщик

Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 1-2 кв 2018 года

1

Чистое небо

Setl City

405

2

Солнечный город

Setl City

399

3

Северная Долина

Главстрой Девелопмент

384

4

Цветной город

ЛСР

290

5

Полис на Комендантском

Полис Групп

260

6

Живи! В Рыбацком

СПб Реновация

255

7

Цивилизация

ЛСР

211

8

Новая Охта. На речке

ЛСР

180

9

АртЛайн

Setl City

176

10

Квартал Галактика

Эталон ЛенСпецСМУ

157

 Ленинградская область 

По итогам 4 квартала 2018 года по среднемесячным темпам продаж на территории Ленинградской области лидирует ЖК «Гринландия 2» от компании Setl City. Также в TOP 10 рынка Ленинградской области вошли по два проекта от компаний ЦДС и Полис Групп, по одному от компаний Самолет ЛО, ЛенРусСтрой, Арсенал-Недвижимость, Отделстрой, ФСК Лидер. Почти все лидеры рейтинга находятся возле границы Санкт-Петербурга к востоку от него – во Всеволожском районе. Три жилых комплексов лидирующих по продажам расположены в Мурино (метро Девяткино), три в пос. Бугры (к западу от Мурино), два – в Кудрово (метро улица Дыбенко), один – в Янино (рядом метро нет). И только один ЖК находится в Ломоносовском районе к югу от города – ЖК Новое Горелово.

ЖК

Застройщик

Среднемесячные темпы продаж квартир и апартаментов в 1-2 кв 2018 года

1

Гринландия 2

Setl City

212

2

Краски лета

Полис ГК

189

3

Новое Горелово

ЛенРусСтрой

147

4

Новое Янино

ЦДС ГК

125

5

Энфилд

Арсенал-Недвижимость

115

6

Парк Лэнд

Полис ГК

98

7

Новый Оккервиль

Отделстрой

91

8

Светлановский

ФСК Лидер

84

9

Муринский Посад

ЦДС ГК

81

10

Мурино 2020

Самолет ЛО

80

 Фото: Борис Лясковский

Комментарии 0
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru