Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Брянске
Продажа
Продажа 1-комнатных квартир в Брянской области

Купить 1-комнатную квартиру до 1,7 млн. рублей в Фокино

Найдено 2 объявления
На карте

Рекомендуем посмотреть

до 1 млн рублей 1до 1,5 млн рублей 1
до 2 млн рублей 1
2 комнатные 2
1-комн. квартира, 35,5 м², 1/5 этаж
Брянская область, Фокино, улица Карла Маркса, 43
1 580 000 ₽
44 507 ₽/м²
мкр-н Шибенец: Продается 1-комнатная квартира на 1-м этаже, горячая вода, очень удобная планировка: просторная прихожая, комната с нишей для спального места, кухня с выходом на лоджию (застекленная), установлены стеклопакеты, квартира неугловая. Рядом детский сад и школа, инфраструктура в микрорайоне полноценно-развита для спального района: три д-сада, две школы, школа искусств, поликлиника, медицинский центр, колледж, спортивный комплекс, почта, отделение сбербанка, множество магазинов и супермаркетов. Транспортное сообщение регулярное. Купить 1-комнатную квартиру до 1,7 млн. рублей в Фокино.
Агентство недвижимости
ЮФ Эверест
Документы проверены
2 недели назад
10 сен, 15:23
1-комн. квартира, 30,5 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Проверено в Росреестре
Брянская область, Фокино, улица Скрябина, 2
800 000 ₽
26 230 ₽/м²
Светлая ,уютная квартира с удобным местоположением,обустроенным двором и дружелюбными соседями.
Собственник
ID 112820096
Документы проверены
год назад
30 сен, 23:41

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 30,9 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Советский, улица Горького, 15а от Фокино
2 450 000 ₽
79 288 ₽/м²
Код объекта: 2327537. Продаётся однокомнатная квартира на 1-ом этаже, 30.9 кв. м. в центре Советского района. Дом кирпичный 1959 года с железобетонными перекрытиями. В 2016 году делали капитальный ремонт крыши. Не шумный двор, огороженная территория, 5 минут до остановок общественного транспорта. Квартира угловая, но светлая и теплая, окна выходят во двор. В подъезде есть свой небольшой подвал для хранения вещей. Просторная жилая комната 18.7 кв. м. Высота потолков 2,6 м. Пластиковые окна, современные радиаторы отопления, квартира в жилом состоянии. Совмещенный санузел, металлопластиковые трубы. Газовая колонка, поэтому горячая вода круглый год. Плюс отсутствуют счета за горячую воду, что является ощутимой экономией на коммунальных платежах. Счетчик воды новый. Развитая инфраструктура, в пешей доступности взрослая и детская поликлиники, стадион и дом спорта "Динамо", Набережная, школы, детские сады. А также "Пятёрочка", аптеки, ЦУМ и другие магазины. Просмотр по предварительной договоренности. Звоните! Продам 1-комнатную квартиру до 1,7 млн. рублей в Фокино.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 10:55
12/25 квартиры, 73,5 м², 1/2 этаж
Брянская область, Брянск, р-н Володарский, улица Никитина, 26 от Фокино
800 000 ₽
10 884 ₽/м²
Код объекта: 1786987. Уникальное предложение в Брянске: продаётся комната в кирпичном доме по адресу улица Никитина, 26. Этот вариант идеально подойдёт тем, кто ищет доступное жильё в спокойном районе. Комната расположена на первом этаже двухэтажного дома, построенного в 1951 году. Общая площадь составляет 25 квадратных метров, высота потолков — 3 метра, что создаёт ощущение простора. Комната находится в квартире с тремя комнатами, центральное отопление обеспечивает комфорт в холодное время года. Окна выходят во двор, что гарантирует тишину и спокойствие. В комнате началась подготовка к ремонту, установлены пластиковые окна, снято напольное покрытие. На общей кухне установлено пластиковое окна. Наземный паркинг предоставляет удобство для владельцев автомобилей. Расположение квартиры угловое. Не упустите шанс стать владельцем этой комнаты. Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Продается 1-комнатная квартира до 1,7 млн. рублей в Фокино.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 10:40
1 комната, 18,6 м², 4/5 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Фокинский, улица Богдана Хмельницкого, 73 от Фокино
770 000 ₽
41 397 ₽/м²
Код объекта: 2355798. Продается комната на 4 этаже пятиэтажного общежития ул. Богдaна Хмельницкогo 73. Дом кирпичный. Общая площадь — 18,6 кв.м. Хороший, стильный ремонт, пластиковые окна, очень уютная, просторная и чистая комната. Пopядoчныe и спокойные соседи, чистые места общего пользования! Во дворе дома детский садик, рядом школы N28 и N55, центр детского и юношеского туризма, школа искусств. Никто не проживает, на ключах, оперативный показ в любое время, документы готовы к продаже. Гарантия чистоты сделки от агентства "Ваш Дом". Звоните, отвечу на все вопросы. Елена. 1-комнатная квартира до 1,7 млн. рублей в Фокино.
Агентство недвижимости
Ваш Дом
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
1-комн. квартира, 26 м², 3/9 этаж
Хорошая цена
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Бежицкий, Вокзальная улица, 154 от Фокино
1 900 000 ₽
73 077 ₽/м²
Отличная квартира!!! Подойдёт для небольшой семьи!!! Продам квартиру в отличном жилом состоянии, не угловая, тёплая и уютная! Квартира с ремонтом: заезжай и живи!!!Окно ПВХ, пол ламинат и линолеум, новые межкомнатные двери, санузел раздельный-отделка современной плиткой стены и пол. Расположена в секции на 3 квартиры с просторной, ухоженной общей кухней. Общая кухня оборудована отличными электроплитами. Готовить еду можно как на общей кухне, так и в самой квартире, имея микроволновую печь и духовой шкаф.При продаже в квартире остаётся встроенный шкаф, расположенный в комнате. Соседи хорошие, серьёзные и интеллигентные люди, которые всегда соблюдают порядок во всём. Сам дом расположен рядом с конечной остановкой маршрутов 38,49,76 "Отрадное". Рядом расположены разные магазины от продуктовых до пром товарных, школа 63, детский сад 154 "Лебёдушка" и Владимирская церковь. Звоните! Отвечу на все ваши вопросы!
Агентство недвижимости
Бастион-реал
Документы проверены
5 часов назад
сегодня, 17:39
1-комн. квартира, 29 м², 1/2 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Фокинский, улица Олега Кошевого, 87 от Фокино
1 000 000 ₽
34 483 ₽/м²
Арт. 111034171 Продается квартира ( барачного типа) в Фокинском районе. Развитая инфраструктура. Квартира без коммуникаций. В шаговой доступности: Школы, детский сад, аптеки, магазины, остановки общественного транспорта, кафе. Рассматриваются любые варианты оплаты: наличный, безналичный расчет, сертификаты, материнский капитал. Покупая эту квартиру через нас, вы получаете гарантию безопасности, юридическое сопровождение по всем этапам сделки. Наши специалисты помогут Вам оформить ипотеку по максимально выгодным для вас ставкам и условиям оплаты, так же поможем получить страховку дешевле. Остались вопросы? Звоните!!!.
Агентство недвижимости
Макромир
Документы проверены
вчера
вчера, 16:40
2-комн. квартира, 51,3 м², 5/5 этаж
Брянская область, Фокино, улица Карла Маркса, 38
4 300 000 ₽
83 821 ₽/м²
Эксклюзивное предложение в мкр-не Шибенец: Уникальная 2-х комнатная квартира с дизайнерским ремонтом !!! большой !!! кухней, оборудованной современным кухонным гарнитуром, перед входом в кухню расположено кладовое помещение для хозяйственных нужд, комнаты изолированные: просторный зал, оформление - в "Лесном" стиле, спальня с выходом на лоджию; лоджия зонирована, можно отдохнуть и посидеть с чашечкой кофе, ощущение легкости и уюта, приятный вид из окна; сан-узел раздельный, расположен в "спальной" зоне, цветовая гамма - для любителей смелых решений, широкая прихожая, везде присутствует ощущение пространства, много света, стильные элементы интерьера. Квартира с интересной планировкой, созданной для удобства и комфорта. Этаж 5-й, сверху технический этаж, ступеньки "легкие" для подъема. Населенный пункт с развитой инфраструктурой, из окон виден детский сад "Дельфин" и Школа 3, в целом, в мкр-не три дошкольных учреждения и две о/образовательных школы, имеется Музыкальная Школа, Дом творчества, Поликлиника, Колледж, спортивный Комплекс с Бассейном, Почта, Сбербанк, множество Магазинов и Аптек и многое другое. Транспортное сообщение С Брянском - маршрутки с регулярным графиком. Вокруг лес, дачные общества, река Болва, есть места для отдыха и экскурсий. Один взрослый собственник, рассмотрим все виды расчета. Просмотр по предварительной договоренности
Агентство недвижимости
ЮФ Эверест
Документы проверены
вчера
вчера, 00:10
1-комн. квартира, 37 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Фокинский, Белые Берега пгт, улица Карла Маркса, 1 от Фокино
1 540 000 ₽
41 622 ₽/м²
Арт. 140275063 Продается однокомнатная квартира в рп Белые Берега по ул Карла Маркса. "Сталинская" постройка — не панель, не блоки, а добротный дом из кирпича. Внешние стены — больше 30 см толщиной. Зимой тепло, летом прохладно. Не угловая — соседи сбоку и сверху, так что ветра и промерзания можно не бояться. Потолки высокие — чувствуется воздух и свобода, а не "давит сверху". Развитая инфраструктура — через дорогу строительный техникум, больница, рядом "Пятёрочка", в посёлке много предприятий. Для жизни — всё под рукой. В квартире нет ванной и душа — только туалет. Но это не минус, а повод задуматься о том, как вы хотите обустроить пространство. Учитывая старые дома, где даже туалеты бывают на улице, здесь уже шаг вперёд. А возможность оборудовать душ или ванную — решаемый вопрос. При хорошей планировке и желании можно сделать всё, что нужно. Возможно оставить мебель и технику по договоренности за дополнительную плату. Звоните или пишите — покажу квартиру, расскажу по документам, помогу с оформлением. ТОРГ ПОСЛЕ ПРОСМОТРА.
Агентство недвижимости
Макромир
Суперагент
вчера
вчера, 15:25
2-комн. квартира, 35,2 м², 2/9 этаж
Брянская область, Брянск, р-н Володарский, улица Академика Королева, 9 от Фокино
1 700 000 ₽
48 295 ₽/м²
Код объекта: 2307728. Выигрышная цена и удобное расположение Предлагается 2-комнаты в общаге квартирного типа на улице Академика Королёва, 9 — редкий шанс купить по выгодной цене жилую площадь в кирпичном доме с отлаженной городской инфраструктурой. Небольшая сумма вложений — и вы получаете жилое пространство, где удобно решать повседневные задачи: покупки, медицинские услуги и транспортные связи рядом, а жизнь становится проще и предсказуемее. Простор и планировка Комнаты квартирного типа площадью 35,2 м² с изолированными комнатами 17 и 11,2 м² дарит ощущение порядка и приватности: можно выделить место для отдыха и место для работы или хобби. Окна выходят на улицу, квартира на 2-м этаже — удобный уровень: не пад и не мансарда. Высота потолков 2,5 м создаёт привычный комфорт без лишних затрат на отопление. Состояние и возможности Ремонт старый — это преимущество для тех, кто хочет сделать всё по своему вкусу. Простая базовая отделка позволяет сразу планировать обновление без дорогостоящей разборки. Кирпичный дом 1978 года с ж/б плитами перекрытий обеспечивает надёжность конструкции и стабильный микроклимат. Центральное отопление — комфорт зимой без самостоятельного обслуживания. Кухня и санузел Кухонная зона компактная — 3 м², что удобно для простой и функциональной планировки: компактный уголок для готовки и обеденная зона в одной из комнат. Санузел совмещённый, чистая логика обустройства и минимальные коммунальные расходы при текущем состоянии. Дом, парковка и доступ Дом кирпичный, размещение квартир на 2-м этаже делает входы и выходы быстрыми. Наземная парковка у дома упрощает приезд гостей и ежедневные поездки на автомобиле. Близость к основным городским магистралям обеспечивает удобный выезд в любую часть города. Инфраструктура и транспорт В пешей доступности вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и учреждения повседневного обслуживания — всё, что нужно для комфортной жизни, без длительных поездок. Такое расположение экономит время и делает будни предельно удобными. Почему это стоит посмотреть Это предложение — сочетание реальной цены и практичного расположения. Квартира подходит тем, кто ценит выгодную покупку и готов оформить жильё под себя: небольшие вложения в ремонт способны существенно повысить комфорт и рыночную стоимость. Показы оперативно, возможен быстрый выход на сделку. Заинтересовались? Запишитесь на просмотр — оперативно покажем и расскажем про все детали сделки. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Важное примечание это две комнаты и покупка желательно двух сразу тогда у вас будет полностью закрытое помещение и получится как квартира с двумя комнатами
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
4 часа назад
сегодня, 18:25
2 комнаты, 35 м², 2/2 этаж
Брянская область, Брянск, р-н Бежицкий, Шоссейная улица, 57 от Фокино
1 500 000 ₽
42 857 ₽/м²
Арт. 141865331 В продаже просторные 2 комнаты в общежитии по адресу : г. Брянск, улица Шоссейная, дом 57. Вход в общежитие осуществляется через метталическую дверь с кодовым замком. В общежитии тихо, чисто и уютно, жильцами поддерживается порядок. Кухня-на втором этаже. Ванная комната находится на втором этаже (напротив комнаты). Параметры : Общая площадь -35.5 кв.м. О комнате: Комнаты с хорошим ремонтом. Сделано разделение на обеденную зону. Натяжной потолок. Пластиковые окна. Инфраструктура: Отличная транспортная доступность. Можно с легкостью добраться в любой район города. В шаговой доступности пляж Орлик. Магазины в непосредственной близости. Данный объект подходит под любую форму оплаты, включая ипотеку и материнский капитал, что делает покупку еще более доступной.
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
10 часов назад
сегодня, 12:25
2-комн. квартира, 65,6 м², 16/17 этаж
Хорошая цена
С мебелью
ЖК «Атмосфера на Дуки»
Брянская область, Брянск, р-н Советский, улица Дуки, 42 от Фокино
9 600 000 ₽
146 341 ₽/м²
Код объекта: 2329895. Идеальная квартира в самом центре города!!!Продаётся 2-комнатная квартира в самом центре Советского района — в престижном кирпичном доме от застройщика "Атмосфера" (адрес: Дуки, 42). Квартира расположена на 16 этаже — отсюда открываются потрясающие панорамные виды на город. Планировка "распашонка" даёт максимум света и воздуха, а большая кухня-гостиная станет любимым местом для всей семьи. В квартире выполнен дорогой ремонт из качественных материалов — всё сделано на совесть, с вниманием к деталям. Из особенностей: просторная ванная комната и отдельный санузел; лоджия с панорамным остеклением — идеальное место для утреннего кофе; тёплые полы — дополнительный комфорт в любое время года. Частично остаётся мебель, в том числе кухня со встроенной техникой — можно быстрее обустроиться на новом месте. Дом кирпичный, надёжная конструкция, отличная шумоизоляция. Закрытая территория, большая парковка. Развитая инфраструктура района: всё необходимое — рядом. В шаговой доступности 2 детских сада, три школы, торговый центр, парк отдыха Курган, остановки общественного транспорта. Рассматриваем все формы оплаты. Квартира юридически чистая, документы готовы! Звоните, пишите! Организую показ в удобное для вас время. Возможен онлайн-показ.
Агентство недвижимости
Ваш Дом
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
1 комната, 18 м², 1/4 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Бежицкий, улица Ульянова, 113 от Фокино
600 000 ₽
33 333 ₽/м²
Продается комната 18м*2. в удобном местоположении около остановки Молодежная рядом садик, школа и больница, все в шаговой доступности
Собственник
ID 142575585
месяц назад
30 июл, 11:26
1 комната, 21,5 м², 2/3 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Фокинский, улица Дзержинского, 5 от Фокино
1 100 000 ₽
51 162 ₽/м²
Арт. 138881375 Продажа уютной комнаты 21,5 м² в центре Брянска — идеальный вариант для тех, кто ценит практичность, стиль и комфорт по выгодной цене. Евроремонт, продуманная планировка и домашняя атмосфера делают это предложение готовым к немедленному заселению или сдаче в аренду с минимальными вложениями. Комната в кирпичном "сталенка" общежитии коридорного типа на 2 этаже , общая площадь 21,5 м². Современный ремонт — качественные отделочные материалы, нейтральная стильная палитра, эргономичное зонирование пространства: место для сна, рабочая зона компактная мини-кухня легко разместятся в пределах площади. Окна выходят на тихую сторону, в комнате тепло и светло, что создает уютную домашнюю атмосферу круглый год. Комната полностью готова к проживанию — достаточно привезти вещи и жить. Адрес: г. Брянск, ул. Дзержинского. Район сочетает в себе преимущества жизни в сердце города и удобную транспортную доступность: рядом остановки общественного транспорта, удобные выезды на городские трассы и основные направления. В пешей доступности находятся школы и детские сады, колледж — удобно для студентов и семей с детьми. Для активного образа жизни поблизости спортивные комплексы и фитнес-центры, доступны тренировочные площадки и секции. Торговые центры, супермаркеты и магазины шаговой доступности обеспечат комфортные покупки. Зоны отдыха и зелёные скверы вокруг создают ощущение свежего воздуха и природы в городской среде — место подходит для прогулок и вечернего релакса. Это выгодное предложение: Стоимость 1 200 000 руб. при готовности всех документов и прямой продаже. Возможна покупка в ипотеку на выгодных условиях — подходящий вариант для тех, кто хочет вложиться в недвижимость с минимальным первоначальным капиталом. Удобное распределение пространства и современный дизайн делают комнату отличным выбором для первого жилья, вложения в аренду или спокойной жизни в центре города. Стильный, модный интерьер и мобильная локация подчеркивают трендовый образ жизни — близость транспорта обеспечивает гибкость и возможности для карьерного роста. Условия сделки максимально удобные: все документы готовы, продажа прямая, быстрый выход на сделку. Готовы к переговорам по удобным для вас срокам и условиям, обеспечим сопровождение и помощь в оформлении ипотеки. Звоните или оставляйте заявку прямо сейчас — цена и состояние объекта делают предложение прозрачным и выгодным, а оперативная сделка позволит быстро получить ключи и начать новую жизнь или стабильный доход от аренды.
Агентство недвижимости
Макромир
Суперагент
5 часов назад
сегодня, 17:30
1-комн. квартира, 32,5 м², 2/2 этаж
Брянская область, Дятьково, улица Циолковского, 30 от Фокино
950 000 ₽
29 231 ₽/м²
Код объекта: 1808383. Продается однокомнатная квартира по адресу: Брянская область, город Дятьково, улица Циолковского. Дом кирпичный, двухэтажный. Ремонт старый, стоят окна ПВХ,туалет раздельный, душевая кабина, горячая и холодная вода, отопление центральное. Площадь 32,5 метров квадратных, кухня пять метров квадратных., есть места для хранения (кладовка). Квартира сухая, теплая, требуется ремонт ..Уютный зеленый двор, вежливые соседи. В шаговой доступности: - Детский сад - Школа -Остановки общественного транспорта - Городская баня для любителей попарится - Аптеки, магазины, все необходимое для комфортного проживания. Центр города Дятьково. Звоните, записывайтесь на показ, гарантия юридической чистоты сделки от агентства "Ваш дом". Помощь в оформлении ипотеки, сделки с использованием материнского капитала. Все сделки застрахованы компанией РЕСО-гарантия!
Агентство недвижимости
Ваш Дом
Документы проверены
вчера
вчера, 12:40
1 комната, 19 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Советский, Красноармейская улица, 168 от Фокино
1 300 000 ₽
68 421 ₽/м²
Код объекта: 2303503. Яркая комната 19 м² на Красноармейской, 168 — окно на улицу, собственный балкон и удобный третий этаж. Пространство с естественным светом, где легко организовать зону отдыха и рабочий уголок, а утренний кофе приятно пить на балконе с видом на город. Площадь 19 м² даёт свободу планировке: вместительный шкаф, компактная кухня в блоке и место для небольшой обеденной зоны вписываются без проблем. Высокие потолки создают ощущение привычного уюта. Комната свободна от перепланировок, никаких скрытых конструкций — прозрачный объект, готовый к просмотру и обсуждению вариантов приведения в порядок. Дом с наземной парковкой у входа, удобная транспортная доступность и развитая инфраструктура в шаговой доступности — магазины, остановки, сервисы. Третий этаж удобен и с точки зрения шума, и по доступу. Хорошие , не шумные соседи. Покажу квартиру оперативно, отвечу на все вопросы по документам и состоянию. Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам.
Агентство недвижимости
Владис
Документы проверены
10 часов назад
сегодня, 12:54
1 комната, 19 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Советский, Красноармейская улица, 168 от Фокино
1 300 000 ₽
68 421 ₽/м²
Продается комната в общежитии с балконом в центре города, удобство на этаже, развитая инфраструктура. При желании можно сделать косметический ремонт. По всем вопросам звоните по телефону. Торг уместен
Собственник
ID 142549415
2 месяца назад
28 июл, 12:16
1 комната, 18 м², 2/4 этаж
Только на Циан
Брянская область, Брянск, р-н Бежицкий, улица Ульянова, 113 от Фокино
980 000 ₽
54 444 ₽/м²
Арт. 144097397 Комната 18 м². Центр Бежицы, вся инфраструктура рядом Продается отдельная комната с косметическим ремонтом. Фактически студия без соседей по комнате. В комнате 2 окна. Светлая, просторная, с высокими потолками и встроенным шкафом. Отдельный вход на 2-й этаж под ключ — на этаж никто посторонний не зайдет, только жильцы. Удобства на этаже. Есть возможность подведения воды в комнату. Проведен интернет. Локация — самый центр Бежицы. Выходишь из дома — сразу Фикс Прайс, Магнит, аптеки и остановки. Школы, сады и работа — в пешей доступности, машина не нужна. Отлично подойдет для жизни студентов или под сдачу в аренду. Заезжай и живи. Звоните, покажу в любое время!
Агентство недвижимости
Самолет Плюс
10 часов назад
сегодня, 12:25
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
Похожий тип квартиры
По субъектам области
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже 1-комнатных квартир в Фокино?
  • ✓ В базе Циан 2 1-комнатных квартир до 1,7 млн. рублей в Фокино
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,2 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:35,4 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:807,8 тыс. ₽
🔷 Самый дорогой объект:1,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 30,6 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 35,4 м²