Продажа готового арендного бизнеса | Брянск, пр-т Ленина, 63А
Адрес: г. Брянск, Советский район, пр-кт Ленина, д. 63А
Стоимость бизнеса: 18 000 000 ₽
Чистая арендная ставка (МАП): 143 000 ₽ / месяц
Описание объекта и локации
Помещение расположено в центральном районе Брянска — на главном проспекте города (пр-т Ленина). Высокая пешеходная и автомобильная проходимость, развитая инфраструктура, близость к остановкам общественного транспорта и административным зданиям.
Идеальное расположение для:
розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса, одежда);
аптеки;
пункта выдачи заказов (Вайлдберриз, Озон);
салона красоты или стоматологии;
офиса или банковского отделения.
Основные показатели бизнеса
Тип бизнеса — сдача в аренду (готовый арендный поток).
Месячная арендная плата (чистыми, без коммунальных платежей) — 143 000 ₽.
Годовой доход без учёта роста аренды — 1 716 000 ₽.
Окупаемость — примерно 10,5 лет (18 000 000 ₽ / 1 716 000 ₽ в год).
Ставка капитализации (ROI) — около 9,5 % годовых, что соответствует рыночным значениям для готового арендного бизнеса в проходных местах Брянска (911 %).
Почему это выгодное вложение?
Не нужно вести операционную деятельность — просто получаете арендную плату.
Долгосрочный пассивный доход без ежедневного присутствия владельца. Купить готовый бизнес на проспекте Ленина в городе Брянск.
