Квартиры в жилом комплексе По ул.БежицкаяЖК «По ул.Бежицкая»

Квартира в хорошем районе все что в квартире оставляем.

Уютная однокомнатная квартира общей площадью 37.5 квадратных метров ждет своих новых владельцев в живописном районе города Брянска по адресу: улица Степная, дом 12. Рядом парк Соловьи,курган,педуниверситет,диагностический центр.Кирпичный дом,построен в 2012 году.Один взрослый собственник.Любая форма оплаты. Современный дизайнерский ремонт придает квартире особую атмосферу комфорта и уюта. Жилая площадь составляет 18 квадратных метров с нишей для спального места,а кухня занимает 9.5 квадратных метров, что делает пространство функциональным и удобным для жизни. Наличие застекленной лоджии добавляет дополнительное место для отдыха и возможность наслаждаться свежим воздухом без необходимости покидать свою квартиру. Для молодых семей особенно важно отметить наличие детской площадки во дворе. А для автомобилистов предусмотрена парковка во дворе. Квартира продается с новой мебелью ,кухонным гарнитуром и бытовой техникой.Заезжай и живи!Чистый подьезд и ухоженная придомовая территория.Безопасность жильцов обеспечивается за счет наличия домофона, кодовой двери. Это создает дополнительное ощущение спокойствия и защищенности.

Продается однокомнатная квартира по улице Степная д 12 общей площадью 37,6 кв. м В квартире сделан и современный ремонт. Квартира очень светлая и теплая, отличная шумоизоляция, высокие потолки, хороший ремонт. Новым собственникам остается лишь заехать с вещами. Инфраструктура района очень развита и включает все необходимое для комфортной жизни: магазины салоны красоты аптеки, остановка общественного транспорта и в двух минутах ходьбы. Показ по предварительной договоренности. На сообщения не отвечаю, звоните! Код пользователя: 137377 Номер в базе: 3363159

Код объекта: 1378062. Продaетcя квapтира - распашонка, по адресу: Брянcк, ул. Степная, д.12. Параметры: Oбщaя плoщaдь квартиры 49,2 квадратныx мeтpов. Квaртиpа рacпoложена на пятом этaже четырнадцати этажного кирпичного дoмa. Квapтирa имeет проcторную и удoбную планиpовку,на две стороны. Есть все необходимое для жизни, большой коридор комод, вешалки, просторная кухня , с кухонным гарнитуром и техникой. Хорошие межкомнатные двери, уютная комната. Расположение: Развитая инфраструктура. В шаговой доступности находятся детские сады, школы, магазины, аптеки, банки и другие объекты социального назначения. Также рядом с домом расположен Курган Бессмертия, парк Соловьи. Так же в данной локации имеются спортивные комплексы, фитнес-центры и бассейн "Динамо". Транспортная доступность данного района является одним из его преимуществ. Рядом с домом находится остановка общественного транспорта, откуда можно уехать в любой район города. Дополнение: Дом сдавался секционно. 1 и 2 подъезды сдавались в 2012 году, 3 и 4 в 2017 году. Наша квартира находится в 4 подъезде. Документы готовы к продаже, вся сумма в договоре!

В центре Советского района ( Курган Бессмертия ) продаётся шикарная укомплектованная полноценная 3 - комнатная квартира Степная 12 - это свежий кирпичный дом в динамично - развивающемся районе Большая Кухня-гостиная и ТРИ ИЗОЛИРОВАННЫЕ СПАЛЬНИ. Выполнен новый качественный ,современный ДИЗАЙНЕРСКИЙ ремонт из материалов класса Lux ВСЯ мебель и техника остаётся ( кроме Тв) Кухня-гостиная 17 кВ метров дорогой кухонный гарнитур со всей необходимой встроенной техникой (индукционная варочная поверхность,духовка,посудомоечная машина,микроволновка, холодильник) Вместительные системы хранения Су раздельный Современная встроенная душевая.,инсталляция, гарнитур с дорогими фасадами и влагостойкой столешницей,стиральная машина . 2 Лоджии застеклена и утеплены НЕ УГЛОВАЯ .НЕ ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ Один собственник Рядом : Курган Бессмертия , гипермаркеты , институты , лицей , новая школа и сад , остановка Помощь в оформлении ипотеки . - 0,3 % дополнительная скидка Сбербанка Показ в удобное для Вас время .

Продается двухкомнатная квартира в Советском районе, в районе Старого Аэропорта, на 6-м этаже 14-этажного кирпичного дома. В КВАРТИРЕ ОСТАЕТСЯ ВСЕ ЧТО ВЫ ВИДИТЕ НА ФОТО!!! В квартире сделан качественный дизайнерский евроремонт, все продумано до мелочей для Вашего комфортного проживания, в каждой комнате установлены кондиционеры. Имеется просторная кухня 12 кв.м. В кухне и прихожей на полу керамогранит, электрический теплый пол, установлен современный встроенный кухонный гарнитур с техникой (варочная индукционная плита, посудомоечная машинка, холодильник, микроволновая печь, духовой шкаф. Из кухни имеется выход на лоджию. Лоджия остеклена и отделана. Комнаты прямоугольной формы, 18 и 14 кв.м. Ванная комната и туалет совмещены, отделаны керамогранитом, установлены счетчики учета горячей и холодной воды, система очистки воды. А также имеется дополнительно подсобное помещение для хранения вещей на лестничной площадке, охранная система, выведены отдельные автоматы на электричество. В шаговой доступности: парк Соловьи, Курган Бессмертия, Диагностический центр, медицинское учреждение, новые детские сады, аптеки, БГУ, больница 4, строительство новой поликлиники, Центр образования "Перспектива" (школа 71), строительство еще одной новой школы, строящийся ТЦ МЕГА ГРИНН, аптеки, остановки общественного транспорта, супермаркет "Европа", "Магнит", "Пятерочка". Спешите на просмотр!!! Показ в удобное для Вас время по предварительной договоренности!!! Полное юридическое сопровождение сделки, начиная от показа и заканчивая передачей ключей и документов!!! Торг уместен!!!

ТОРГ при осмотре.!! Блок на 4 комнаты. Свежий ремонт , хорошие соседи !!! В доме на первом этаже продуктовый магазин

Уютная и светлая квартира площадью 44,1 кв. м находится в центре Советского района. Квартира не угловая, установлены пластиковые окна и счетчики на воду. Просторная кухня с выходом на лоджию, совмещенная ванная комната. Мебель и техника остаются. В прихожей можно обустроить большую гардеробную. Дом кирпичный, что обеспечивает тепло и комфорт. Рядом с квартирой находится удобная инфраструктура и развитая транспортная доступность. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, магазины, торговые центры, такие как "Аэропарк", мини-рынок, "Пятерочка", "Магнит", гимназия 6, детские сады 53 "Зеленый огонек" и 30 "Гвоздика", ТЦ "Линия" и ТЦ "Маяк", бассейн. В шаговой доступности находится остановка. Мы готовы помочь вам с оформлением ипотеки для покупки этой квартиры. Обращайтесь, и мы предоставим всю необходимую информацию и помощь в оформлении.

Арт. 71748915. Ищите место, где можно себя комфортно чувствовать и при этом в безопасности? Тогда это предложение точно для Вас! Продается уютная студия с потрясающим видом на зелёный массив в сердце Брянска по адресу улица Фокина, 195. Квартира площадью 28 кв. м (плюс 5 м.кв. балкон) расположена на 10 этаже 17-этажного кирпичного дома. Это идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в центре города. В квартире выполнен дизайнерский ремонт, поэтому вам не придется думать о дополнительных вложениях. Студия полностью готова к проживанию: современная мебель, качественная бытовая техника и продуманная планировка создают уют и удобство. Совмещенный санузел оборудован всем необходимым для комфортного использования. Одним из преимуществ данного дома является крышная котельная, что позволяет значительно экономить на коммунальных платежах. Дом находится в отличном состоянии, выполнен из кирпича, что обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Есть лифт, поэтому можно легко добраться до квартиры. У дома есть парковка, поэтому всегда найдется место для вашего автомобиля. Во дворе дома изолированная большая детская площадка. В пешей доступности все необходимое для комфортной жизни, магазины, ТЦ, Курган бессмертия и другие социально-значимые учреждения. Удобная транспортная развязка позволяет быстро добраться до любой точки города. Приобретение этой квартиры - это вложение в перспективное будущее. Район переживает бурный рост, привлекающий жителей, бизнес и новые объекты инфраструктуры. Эта динамика гарантирует стабильный рост стоимости вашей недвижимости. Возможны РАЗЛИЧНЫЕ ФОРМЫ ОПЛАТЫ. Помощь в оформлении ипотеки на выгодных для Вас условиях с дополнительной СКИДКОЙ ПО ИПОТЕЧНОЙ СТАВКЕ для клиентов нашей компании. Не упустите шанс стать обладателем этой прекрасной студии! Записывайтесь на просмотр уже сегодня и оцените все преимущества этого предложения.

Пpодаетcя кваpтира в самом цeнтрe Сoветcкoгo pайонa, Плoщaдь Пapтизан. Хорошая тpанспортнaя paзвязка, во все pайoны гopoдa. Kвартиpa рaспoлoжeнa на 5 этaжe., не угловaя. Окнa выxодят во двоp, крacивый вид из oкнa. Утепленный бaлкон. Частично ocтаeтcя мебель. Лифт грузовой и пассажирский. В шаговой доступности - Площадь Партизан, автовокзал, советский рынок, детские сады, школы, банки, школа по спортивной гимнастики, ТЦ Родина, ТРЦ Мельница, магазины, все для удобного и комфортного проживания. Показ в любое удобное для Вас время. Квартира свободна от проживания. Документы к сделки готовы, прописанных нет. Возможна покупка по ипотеки. Остались вопросы? Звоните, будем рады сотрудничеству!

Продается однокомнатная квартира-студия. ИДЕАЛЬНЫЙ ОБЪЕКТ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ИЛИ ПЕРВОГО ЖИЛЬЯ! Евроремонт, отличный этаж, престижное месторасположение, окна выходят на улицу, красивый вид, высокий 8 этаж. Полностью меблирована (диван, шкаф, кухня, кухонный стол, стулья), премиальная техника (духовой шкаф, варочная поверхность, холодильник), дорогая входная дверь. В шаговой доступности Курган и парк Соловьи, школы, детсад напротив дома, остановки в 3-х мин.ходьбы на все направления, магазины, ТЦ Европа, Атлас, диагностический центр, аптеки, кафе, дворец единоборств. ВУЗы, (юрфак БГУ в 100м), колледжи, лицей 1 и другие общественные заведения. Скоро откроется ТЦ Мега Гринн. Большой двор с оборудованной детской площадкой, много парковочных мест. Приятный контингент, хорошая УК, много красивых домов и людей вокруг. Небольшой налог за счет низкой кадастровой стоимости, невысокие ставки УК, низкие платежи за содержание помещения. Максимально высокий показатель арендной ставки, востребованность 100%. Показ по договоренности, звоните!

Эксклюзивное предложение для ценителей комфорта и стиля! Представляем вашему вниманию квартиру премиум-класса. Параметры: Общая площадь: 72.8 м² (с лоджией 76.8 м²) Спальня: 15.04 м² Кухня-гостиная: 32 м² Квартира расположена на 10 этаже монолитно-кирпичного 15-этажного дома. Просторная, очень светлая, выполнена по индивидуальному дизайнерскому проекту с использованием качественных премиум-материалов. Территория огорожена, оснащена автоматическими воротами и видеонаблюдением. Инфраструктура: Удобная локация - в пешей доступности есть всё необходимое для жизни - , БГУ, школа 71, детские сады, поликлиника, магазины, супермаркеты, ТРЦ, аптеки, курган Бессмертия, остановки общественного транспорта. Условия продажи и документы: Один совершеннолетний собственник, без обременений, вся сумма в договоре, возможность сделки за один день. Просмотр в любое удобное для Вас время. Поможем с одобрением ипотеки в банках-партнерах с лучшими условиями. Приезжайте на просмотр и убедитесь сами во всех преимуществах этого уникального предложения. Ждем Ваших звонков.

Арт. 74297360 Продается шикарная квартиру в центрe Сoветскoго районa (Стapый Aэpoпорт) по адресу Горбатова, д 41. Нaдeжный заcтройщик БКЖС "Гapaнт", серия дома 14/14, индивидуальный. Срочная продажа! Ремонт сделан из высококачественных материалов, делали для себя! Квартира неугловая, теплая, светлая очень уютная. Очень просторная комната, разделена на 3 зоны. Просторная лоджия 4 кв.м со шкафом для хранения. Сантехника новая. Фильтр для питьевой воды установлен под раковиной! Посудомоечная машина встроенная! Новая кухня c дoрогостоящей мeбeлью и тexникoй. Остается: кухонный гарнитур, шкаф в прихожей и стенка в комнате. Высота потолков - 2,8м. Закрытaя теppитория домa! Двa лифтa, oтличный двоp c детcкими и cпopтивными площaдкaми. Дом расположен на первой линии дороги , остановка , теннисный и футбольный корт , пешие дорожки ,красивое озеленение двора. В шаговой доступности: БГУ, МПСИ, РАНХиГС, Диагностический центр , Прокуратура, Областной суд, Налоговая инспекция, Таможня, УМВД по Брянской области, Лицей -1, школа -71, торговый центр Мега, все сетевые продуктовые магазины, торговый центр Атлас, транспортная развязка в любой район города. Торг реальному покупателю! Агентство недвижимости Риэл-Макс гарантирует юридическую чистоту, безопасность, скорость и комфорт в осуществлении сделок купли-продажи. Помощь в оформлении ипотеки, сниженные ипотечные ставки, сделки с использованием материнского капитала, военных и чернобыльских сертификатов. Полное сопровождение до передачи ключей! Все сделки застрахованы компанией Ингосстрах! АН Риэл-Макс является золотым партнером Сбербанка! Звоните, будем рады вам помочь!

В центре Советского района в современном комплексе ЖК Гранд продается большая однокомнатная квартира, сделан ремонт, хорошая планировка: большая прихожая, большой санузел, комната 19 кв.м, большая лоджия из кухни. Дом находится в центре города в 5 минутах ходьбы от парка Соловьи, все в шаговой доступности: сады, школы, кафе, остановки, диагностический центр. Документы готовы к продаже. Просмотры по предварительной договоренности.

Продажа 1 комнатной квартиры в центре города по Горбатова 20. ЖК Академический Удачная планировка. Не угловая. Качественный , свежий ремонт: стены и полы выровнены по маякам, натяжные потолки, пол- кафель и ламинат, санузел в кафеле, стены-обои, просторная лоджия остеклена и отделана. Хорошая планировка. Санузел совместный. При продаже в квартире остается, кухонный гарнитур, встроенная техника, шкаф в прихожей, шкаф на лоджии, шкаф-купе в зале , стенка. Один взрослый собственник. Инфраструктура на высочайшем уровне: остановка общественного транспорта, супермаркеты МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, КОРИЦА, БГУ, в непосредственной близости находятся 71 школа и лицей 1, парк отдыха Соловьи. Оперативный показ в удобное для Вас время! АН " ПАРТНЕР" является ведущим партнером всех доминирующих банков города.

Продaется однoкомнатная квартиpа в xорошeм жилoм cоcтоянии. Oтличнoe мecтораспoложeние. Bcя инфрacтpуктура в шaговой доступнocти: остaнoвки общecтвeннoгo транспортa, магaзины, ТЦ, фитнес-клубы , Kуpган Бесcмeртия и многоe дpугоe. Пoкaз по пpедваритeльнoй договоренности.

Представляем вашему вниманию потрясающую 1-комнатную квартиру в самом центре Советского района, всего в нескольких шагах от Дворца единоборств! Этот кирпичный дом, построенный в 2007 году, обладает статусом ОБРАЗЦОВОГО содержания, что гарантирует вам высокий уровень комфорта и качества жизни. Квартира с современным и стильным ремонтом станет вашим идеальным укрытием, где уют и комфорт сочетаются с элегантностью. Удобная планировка включает просторную прихожую с вместительным встроенным гардеробом, а светлые и просторные комнаты открывают великолепные виды, наполняя пространство светом и теплом. Кухня, наполненная атмосферой уюта, имеет выход на остекленную лоджию — идеальное место для утреннего кофе или вечерних закатов. Квартира теплая, светлая и обладает отличной шумоизоляцией, что создает атмосферу спокойствия и уединения. В вашем новом доме вас ждет чистый и ухоженный подъезд с просторными площадками и местами для хранения колясок и велосипедов. Закрытая, охраняемая придомовая территория с видеонаблюдением обеспечивает безопасность и комфорт. Здесь также есть благоустроенная детская площадка, удобные парковочные места и зона отдыха, окруженная зеленью и цветами. Инфраструктура района идеально подходит для комфортной жизни! В шаговой доступности находятся школы, детские сады, развивающие центры, а также торговые центры "Аэропарк" и "Европа", супермаркеты и медицинские учреждения. Остановка общественного транспорта рядом с домом делает передвижение по городу легким и быстрым. Не упустите шанс стать владельцем этой уникальной квартиры с особенной атмосферой! Показ воз Код пользователя: 174827 Номер в базе: 4416208

Уютная 2-хкомнатная квартира в центре Советского района. Развитая инфраструктура современного города. Прекрасное место для жизни и отдыха. В пешей доступности множество магазинов, учебных заведений, кафе, рестораны, салоны красоты, ТРЦ, медицинские центры, парк Соловьи, спортивный комплекс Варяг, бассейн. Остановка общ. транспорта "Университет" , "по требованию ул.Горбатова". В квартире выполнен качественный ремонт в светлых тонах. Окна ПВХ. Комнаты изолированные. СУ раздельный. Водонагреватель создает дополнительный комфорт во время отключения летом горячей воды. Просторная прихожая-гостинная. Зеркальный шкаф-купе. Лоджия остеклена, утеплена, с выходом из кухни. Красивый белый кухонный гарнитур , варочная панель, духовой шкаф, вытяжка входят в стоимость. Дом кирпичный. 2006 года постройки. Грузовой лифт. Во дворе классный детский комплекс, воркаут-площадка, Места для парковки авто во дворе и на улице. Сквозной подъезд. Документы готовы. 1 взрослый собственник. Цена в договоре указывается полностью. Рассмотрим любые формы оплаты. Торг уместен!!! Показ в удобное для Вас время. Звоните!!!

Продаётся квартира - студия в идеальном состоянии, заезжай и живи. Ремонт делали для себя, качественные материалы, уютная и светлая. Продажа со всей мебелью! Средний этаж, хорошие соседи. Район насыщен инфраструктурой, все в шаговой доступности. БГУ, Курган Бессмертия, ТЦ, магазины, остановки общественного транспорта, конечная Юрфак БГУ, аптеки и др. На просмотр, пожалуйста, договаривайтесь заранее.

В центре Советского района, продаётся 1- ком квартира , в кирпичном доме хорошего класса С хорошей планировкой , собственная закрытая территория с видеонаблюдением, парковкой , крышная котельная , низкие коммунальные платежи Современная укомплектованая квартира с дизайнерским ремонтом Остается ВСЯ мебель и техника Двойная утепленная лоджия , грамотное решениезонирования комнаты Совместный с/у Кухонный встроенный гарнитур с доводчиками и встроенной техникой Расположение дома в самом развитом районе города, тихая солнечная сторона В шаговой доступности: Курган Бессмертия , бассейн Динамо ,СпортПарк Варяг, супермаркеты, аптеки, торговые центры, фитнес-залы, салоны красоты, МФЦ , остановки общественного транспорта Один взрослый собственник, ПОЛНАЯ цена в договоре Помощь в оформлении ипотеки . - 0,3 % дополнительная скидка Сбербанка Показ в удобное для Вас время .

Дом расположен в 5 мин ходьбы от ост. Областная больница. Рядом с домом отличная инфраструктура: школа 59), несколько детских садов, в пешей доступности множество медицинских учреждений, почта, различные магазины и ТЦ, через несколько остановок Свенский монастырь. Наш дом строила одна из лучших строительных компаний города САКС! Дворовая территория огорожена и благоустроена. Подъезд сквозной, есть пандус, так же в доме два лифта (грузовой и пассажирский). Квартира в строительной отделке: - не угловая; - совмещенный с/у; - огромная лоджия 1,5 м х 7 м, с двумя выходами (кухня и комната); - электрическая плита (эл.энепгия по сниженному тарифу). Из окон квартиры открывается красивый вид во двор и на город!!! Рассмотрим все виды оплаты (ипотека, мат. капитал, сертификаты). Укажем полную стоимость в договоре купли-продажи!!! Быстрое оформление!!! КВАРТИРА СВОБОДНА И ГОТОВА К ЗАСЕЛЕНИЮ! ПОКУПАТЕЛЮ услуги агентства по оформлению квартиры предоставляются - БЕСПЛАТНО!!!

Арт. 94022339 Квартира улучшенной планировки в новом доме 2019 года постройки. Закрытая территория, видеонаблюдение, благоустроенная территория. Все в шаговой доступности. Качественный ремонт, который делали для себя. Никто не жил. На полу плитка/ ламинат, натяжные потолки, в прихожей и санузле теплый пол. Лоджия застеклена и отделана + кладовая, окна ПВХ, в прихожей вместительная кладовая. Санузел совмещён отделан керамоплиткой, установлены приборы учёта, хорошая сантехника. Документы готовы, чистая продажа, вся сумма в договоре.

Квартира подходит под Выкуп ставки ПРОДАВЦА! Продается чистая , светлая , просторная 1-ком.квартира в Советском районе по улице А.Ф.Войстроченко в доме 6 ( ЖК Авиатор). Квартира находится на 8-ом этаже кирпичного дома 2021 года постройки. В квартире выполнен качественный современный ремонт, можно ЗАЕХАТЬ и Жить!! Площадь кухни 12,6 кв.метров, площадь комнаты 21,5 кв.метров, сан.узел совместный, просторная лоджия 4 кв.метра с видом во двор. Месторасположение дома очень удачное , так как все самое необходимое для комфортного проживания находится в шаговой доступности. Оперативный показ по предварительной договоренности . Реальному покупателю разумный торг!! Покупая с нами , Вы получаете гарантию безопасности, полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах, помощь в оформлении ипотеки! Заинтересовало предложение ? Звоните!!! Подробная информация по телефону! Код пользователя: 64628 Номер в базе: 4425644

В продаже шикарная квартира с "иголочки": выполнен дизайнерский ремонт из импортных дорогих материалов (делали для себя!!!). Планировка продумана до мелочей: кухня-гостиная 45 кв.м., 2 отдельные спальни, гардеробная, прачечная, лоджия с панорамным остеклением. Квартира продаётся мебелью и техникой (по договорённости), в с/у импортная сантехника и инсталляция, встроенные шкафы-купе, кровати с ортопедическими матрацами: полностью упакована для проживания!!!! Огороженная территория: дети могут гулять спокойно, есть спортивная площадка, детская площадка, система "умный дом", большое количество парковочных мест. Квартира расположена в самом развивающимся районе города, рядом расположен сквер, мега Грин, парк Соловьи, много магазинов, кафе, супермаркетов, салоны красоты, фитнес и бизнес центры, диагностический центр, больница, институты. Иными словами стоит посмотреть и понять, что это именно Ваша прекрасная квартира с благоустроенной территорией!!! Квартира продаётся в связи переводом по работе в другой город! Показ в удобное для Вас время! Рядом улицы: А. Войстроченко , Горбатова, Крахмалева, Бежицкая, Советская, Евдокимова, О.Н. Строкина, Н.М. Грибачёва, Ильи Ивановна.

Арт. 63462677 В Советском районе Брянска продаётся просторная 1-комнатная квартира в новом кирпичном доме 2017 года постройки. Квартира расположена на 8 этаже 11-ти этажного жилого дома, не угловая. Площадь квартиры без учета лоджии, составляет 45,3 кв. метра. Уютная кухня-гостиная (12 кв.м.) и просторная комната (20 кв. м.). Застекленная лоджия 8 кв. метров на 2 окна с выходом из комнаты. Санузел совмещенный, что позволяет максимально использовать его площадь. В квартире выполнен косметический ремонт. Установлены счетчики на воду. Большая гардеробная. Огорожена территория , с хорошей детской площадкой! Закрытая парковка, крышная котельная. Отличное месторасположение: остановки общественного транспорта, "Магнит Косметик", пункты выдачи OZON и WILDBERRIES, магазин автозапчастей "Detali 32", супермаркет "Пятерочка", аптека "Апрель". детская больница и поликлиники, детские сады, лицей, школы. Реальному покупателю ТОРГ!!!