Только на Циан
22 500 000 ₽
44 204 ₽/м²・НДС не облагается
Код объекта: 2296888.
Здание 509 м2 и земельный участок 19 соток.
Продается отдельно стоящее здание коммерческого назначения 509 м2 расположенное на ПЕРВОЙ линии по улице Карачижской. Находится в оживленном месте с высокой проходимостью и активным автомобильным трафиком. Отличная транспортная доступность и большая асфальтированная стоянка для транспорта сотрудников и клиентов. В данном объекте велась различная коммерческая деятельность в направлениях : торговли промышленных товаров, автосервис, производство и складирование на протяжении 20 лет, другими словами помещение с подтвержденной доходностью и действующим трафиком.
Планировка и особенности: здание кирпичное состоит из первого этажа +цоколь. На первом этаже большой торговый зал, несколько административных кабинетов, складское помещение, санузел и два бокса для автомобилей (58 и 66 м2). Высота потолков 3,23 м.Цокольный этаж состоит из 4-х помещений, имеет два выхода, высота потолков 2,5 м2. Часть цокольного этаже сдана в аренду на длительный срок.
Участок 19 соток, прямоугольный. Назначение: для использования производственной базы, автосервиса и шиномонтажа.
На свободную часть земельного участка имеется согласованная проектная документация на возведение отдельно стоящего (пристроенного) здания общей площадью 530 м2.
Территория участка огорожена капитальным забором, имеется оборудованная въездная группа.
Возможные варианты использования
• Магазин промышленных товаров
• Автосервис/шиномонтаж
• Производственные помещения
• Торговая площадь
• Складские помещения
Дополнительные возможности
• Расширение площади за счет строительства пристройки
• Гибкая адаптация под различные бизнес-задачи
• Удобная транспортная доступность
• Наличие всех необходимых коммуникаций для начала работы
Объект полностью готов к эксплуатации и не требует дополнительных вложений в базовые коммуникации. Идеально подходит как для коммерческой деятельности, так и для производственных нужд.
