** Продается база отдыха Поднебесье у деревни Бяково (35 га с озером 7 га)**
** 45 км от Брянска, 3 км от Навли**
**Цена:** 25 000 000 руб. (возможен торг)
---
### ** О комплексе:**
- **Закрытая территория** (огораживание, въезд через ворота)
- **Озеро 7 га** с рыбой (карп, амур) + 3 мальковых пруда
- **Готовый бизнес** для отдыха или рыбоводства (официально зарегистрированное ГТС)
- **Полная инфраструктура** электричество 380 В, газ рядом, скважина, колодец
---
### ** Объекты на территории:**
1. **Двухэтажный дом из сруба** (96,8 м²) готов для проживания или аренды.
2. **Баня на дровах** (47 м²) на берегу озера с зоной для купания.
3. **Каменный дом** (63 м²) с русской печкой.
4. **Еще один 2-этажный дом** (75 м²) требует отделки (потенциал для развития).
5. **Хозпостройки** сторожка, ангары, загоны, склады.
6. **Зоны отдыха** беседки, костровая площадка, барбекю.
---
### ** Уникальные возможности:**
- **Рыбалка** свой улов к вашему столу!
- **Шумные вечеринки разрешены** никаких соседей, только природа.
- **Проживание для 8+ человек** идеально для семейного отдыха или гостевого бизнеса.
- **Транспортная доступность** подъезд через д. Козловка, асфальт до Навли.
---
### ** Почему это выгодно?**
Готовый бизнес с клиентами (есть группа в ВК)
Юридически чистые документы (земля и водоем в собственности)
Развитая инфраструктура не нужно вкладываться в коммуникации
Гибкие условия продажи обсуждаем варианты
** Координаты:** 52.864184, 34.566015
** Звоните организуем просмотр и ответим на все вопросы!**
---
** Здесь вас ждут:** тишина, чистый воздух, уют баньки у воды и бескрайние возможности для бизнеса или личного отдыха!**
*P.S. Есть видео и фото территории запрашивайте!*
