Name: Продается арендный бизнес, 269,6 м²
Brand: Циан
SKU: 332368372
Price: 18000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (10)
Описание
Расположение

Арендный бизнес, 269,6 м²

Недвижимость в БрянскеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в БрянскеСоветскийпроспект Ленина

Обновлено: сегодня, 15:56

Площадь269,6 м²

Этаж1

Прибыль143 000 ₽/мес.

Продажа готового арендного бизнеса | Брянск, пр-т Ленина, 63А Адрес: г. Брянск, Советский район, пр-кт Ленина, д. 63А Стоимость бизнеса: 18 000 000 ₽ Чистая арендная ставка (МАП): 143 000 ₽ / месяц Описание объекта и локации Помещение расположено в центральном районе Брянска — на главном проспекте города (пр-т Ленина). Высокая пешеходная и автомобильная проходимость, развитая инфраструктура, близость к остановкам общественного транспорта и административным зданиям. Идеальное расположение для: розничного магазина (продукты, товары повседневного спроса, одежда); аптеки; пункта выдачи заказов (Вайлдберриз, Озон); салона красоты или стоматологии; офиса или банковского отделения. Основные показатели бизнеса Тип бизнеса — сдача в аренду (готовый арендный поток). Месячная арендная плата (чистыми, без коммунальных платежей) — 143 000 ₽. Годовой доход без учёта роста аренды — 1 716 000 ₽. Окупаемость — примерно 10,5 лет (18 000 000 ₽ / 1 716 000 ₽ в год). Ставка капитализации (ROI) — около 9,5 % годовых, что соответствует рыночным значениям для готового арендного бизнеса в проходных местах Брянска (911 %). Почему это выгодное вложение? Не нужно вести операционную деятельность — просто получаете арендную плату. Долгосрочный пассивный доход без ежедневного присутствия владельца.